公积金购买顶账房的手续

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  137****2311

  2016-03-24 14:02:57

  面对低价的顶账房，消费者如何能强抵诱惑，做到理智购房？对此，白晓峰表示：“对于顶账房，不是不能买，有的时候也有好的房源，但是对于消费者来说，要特别小心，多方面仔细考察，避免买到问题房。”首先，消费者在购买购买顶账房时，一定要确保相关手续的真实性，最好到有关部门去核实下其真实性，以免上当受骗。最主要的是要看顶账房是否具有产权证。产权证关乎开发商是否具有建筑房屋的资格，关乎业主能否顺利拿到房本。白

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  130****4750

  2016-03-24 14:03:22

  顶账房虽然是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商所有，因此购买顶账房签合同的时候，购房者还要与开发商签订一份购房合同。而且购房者千万不要忽视售房收据，这是房屋交易中相当重要的材料，可以保证购房者买到合法的顶账房。购房者有权利要求开发商出具买房收据，一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。除此之外，如果是购房者购买的是一套二手房，购买时要看房子是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。

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  138****3232

  2016-03-24 14:01:35

  签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
  
  办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
  

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  139****1601

  2016-03-24 14:01:16

  到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

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