- 热门问答
- 热门标签
设立房地产开发公司,房地产开发费用主要包括哪些?
日期:2014-03-16 00:00:00
提问者:137****4028
138****5885
2014-03-19 00:00:00
1、地产开发企业的成本构成
房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,就其用途来说,大致可分为以下几个大部分:
土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、筹资成本、管理费用、销售费用
从上述成本费用组成分析,成本的发生是一个过程,涉及到了前期策划、规划、设计、施工、销售等开发全过程环节,因此地产企业的成本控制,就是要在项目开发的全过程中,对上述全部成本构成要素进行规划、控制,从而实现企业利润最大化的目标。
2、成本分解的过程
项目开发成本的控制与项目成本发生的周期同步,其首要特点是一个过程,然后是地产企业诸多管理活动的体现。与项目的时间计划一样,成本计划及控制也有一个从宏观到微观、从粗放到细致的过程。在项目初期,首先是确定一个项目总体的投资估算即估算成本,然后在逐渐细划到成本目标的过程。
相关问答
-
房地产开发五证是什么
答:五个证书分别是:①建设工程许可证;②国有土地使用权证;③建设用地规划许可证;④建设工程许可证;⑤商品房销售许可证。五证是开发商在出售房屋之前必须取得的,否则到了后期,购房者就很难取得产权证。
2023-05-04 16:28:28
4个回答 -
赎楼需要收取的费用包括哪些?
答:担保费、公证费、短期借款利息。
2019-12-18 13:33:28
1个回答 -
防盗门换锁芯多少钱换锁芯需要费用多少
答:
2018-03-09 11:03:18
0个回答 -
蜜蜂瓷砖是进口的吗是不是进口的?这个蜜蜂瓷砖公司什么时候成立的,质量怎么样?有谁了解的跟我说一所。
答:是进口的瓷砖,是由意大利的伊莫拉陶瓷股份公司产的,公司创建于1874年,经历的时间较久,产品值得信赖,我去过他们在十里河的店面,东西不错,您可以去他们的店面看看,这样更放心!
2014-08-01 00:00:00
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>