楼面地价降了为什么房价难降？
日期：2016-01-20 14:18:52
提问者：138****5884
共1个回答
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138****4930
2016-01-20 14:19:41
业内人士认为，各地土地收入普遍“缩水”，与地块成交减少有关。上海易居房地产研究院研究员曹倪娜指出，2013-2014年土地出让金基数高，加上房地产市场降温后回暖和复苏不及，也是土地出让金处于下行通道的主要原因。
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土地收入“缩水”，西安用地面积也出现下滑。去年，西安共成交589万㎡土地，比2014年的856万㎡明显减少，创下了四年来新低。“去年政策主基调是去库存，包括控制供应和增加需求两个层面。”美城机构首席市场分析师沈玮表示，从控制供应的角度看，西安土地成交量自然出现下滑。另一方面，开发商在库存压力下，也谨慎选择购置新地块。
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