地价是怎么确定的
共4个回答
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131****1954
2023-11-21 13:26:011、市场比较法:根据周边区域相似的土地交易价格,以及所处位置、使用权期限、土地性质、土地规划用途等因素,进行参照比价来计算土地价格。
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2、收益法:根据土地所能获得的未来收益来计算其价格,计算方法包括地租、土地增值等。
3、成本法:根据建设用地时土地成本占总建设投资的比例来计算土地价格。
4、投资回收期法:根据投资回收期来确定土地价格。
其他3条回答
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136****2382
2023-11-21 23:31:591、市场比较法:依据周边地区相近的土地成交价,及其所在的位置、所有权时限、土地特性、土地规划用途等多种因素,开展参考比较来计算土地价格。
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2、收益法:依据土地能够所获得的未来收益来计算它的价格,计算方法包括房租、土地升值等。
3、重置成本法:依据土地时土地成本费约占基础建设的比例计算计算土地价格。
4、投资回收期法:依据投资回收期来决定土地价格。 -
138****2502
2023-11-21 18:29:231、市场比较方法:根据周边地区相似的土地交易价格、位置、使用权期限、土地性质、土地规划用途等因素,参照比价计算土地价格。
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2、收益法:根据土地所能获得的未来收益,计算其价格,包括地租、土地增值等。 -
133****2127
2023-11-21 16:18:551、市场比较法:根据周边地区相似的土地交易价格、位置、使用权期限、土地性质、土地规划用途等因素,参照价格比较计算土地价格。
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2、收益法:根据土地所能获得的未来收益计算价格,包括土地租赁、土地增值等。
3、成本法:土地价格按建设用地土地成本占总建设投资的比例计算。
4、投资回收期法:土地价格按投资回收期确定。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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