楼面地价的计算公式是什么？
日期：2016-01-20 14:17:19
提问者：139****7237
共2个回答
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138****3232
2016-01-20 14:17:30
楼面地价具体分为以下几种计算方式：
1
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
其他1条回答
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135****2305
2020-03-19 18:08:47楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
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楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率容积率 =地上建筑总面积÷规划用地面积
也可以这样理解，楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下:
楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积 = 土地单价 / 容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
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