房地产崩盘会有什么后果？

其他2条回答

• 

  131****7918

  2016-01-15 14:13:43

  你好，我给你举个例子吧 没有房地产之前 中国的物价水平基本持平 米皮就是一块五一碗  大米1块一斤 中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格
  
  后来有人发现盖房子可以挣钱 可是地皮钱 建造钱需要好多 从哪来 就从银行贷款吧 本来流通的货币量正好等于商品价格 这样的话 就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款 这样的话 多印刷的钱就等于中国楼市价格
  
  崩盘的前提是有泡沫 所谓的泡沫是 中国楼市的价格不断的上涨 比如原来这套房子只值100W 但是有了房价泡沫 这套房子就涨到了150W 多出来的50W就是泡沫 后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W 可是涨价后 就不得不像银行贷款到150W 这样银行就要多印刷50W的纸币 这就是崩盘前夕 纸币的购买力严重小于商品的通胀力 国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿 这是个恶性循环
  
  崩盘后 我这套150W的房子降价到50W了 我赔本卖出去 还欠银行100W呢 那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上 在崩盘前150W等于这套房子钱 但是房子降到50W了 就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了 你想想这多么恐怖  多出来的那么多钱 就会形成一个很庞大的银行呆坏账 多出来的钱就会导致空前的通货膨胀 这是崩盘最怕人的地方
  
  至于崩盘是怎么产生的 这个也好理解 中国老百姓都有买房安置的倾向 房价太高 就会抑制消费 消费 贸易和投资是经济发展的三大马车 老百姓为了买房攒钱（因为他要存钱啊） 就抑制了国内消费 国内消费低迷 就会导致很多工厂关门 工人失业 继而使得老百姓的收入普遍降低 这时候房子就不得不降价了
  
  房子降价后 开放商即便卖出去了也是割肉 这时候就会形成银行呆坏账 银行为了补窟窿 就要将呆坏账转嫁出去 比如这次经济危机中的次贷危机 就是银行将呆坏账变成了债券 卖给了其他投行

  查看全文  4
• 

  136****6874

  2016-01-15 14:12:28

  你好，中国房地产崩盘指在短期内（半年到一年内）房价下跌超过30%，并在随后的数年甚至十数年内持续下跌。对平民而言最大的好处是可以大多数人可以买得起房子了，然而坏处是实体经济的复苏很难填补房地产业的崩溃带来的冲击，会导致中国经济的持续走低，失业率上升，社会稳定变差。如果政府继续采用增加货币发行量（M2）来拯救市场，将会加剧通货膨胀并彻底摧毁中国的经济，导致社会动荡，如果政府采取消极的货币政策，将会导致通货紧缩，失业率会持续上升，直到实体经济完全恢复。

  查看全文  3