如何区分板楼和塔楼?
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132****2819
2016-01-08 17:01:57看外观 切面是长方形or正方形
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塔楼和板楼是户型设计中常用的两种形式。从切面看,塔楼像个正方形,东南西北四个方向的宽度相近,因为它像一根筷子一样插在大地上,人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。板楼则像个长方形,多呈东西走向,保证建筑最大面积的两面朝南北向,也被形象地称为“屏风楼”。
传统意义上,塔楼是品字形、蝶形户型,也就是我们平日看到的一梯三四户,两梯四六户。这样的布局就注定单一房子只能朝向某一方,厨房、厕所等空间会朝着电梯井。而板楼无论南向北向皆有大面积的通风口,房子朝向均一,不会出现西晒等比较差的户型,一般指的就是一梯两户。这种通风采光皆宜的建筑,如无意外都是豪宅血统的表现,例如中海龙湾国际、时代白朗峰等。也有前卫者已做到两梯三户,如中澳滨河湾,也是户户南北向的产品。
也有两梯四户者号称自己是板楼。的确从外观上看,屏风一样的楼宇像极了板楼,但实际上这只是塔楼混合体,相当于把几根筷子一字排开的产物,但却无法改变塔楼在户型上的缺陷。这样所谓的塔楼,其实是“假板式”。
看功能 板楼采光好 塔楼户型多
既然板楼有这么多的优点,为什么开发商还要开发塔楼?那主要是因为板楼通常是一梯两户设计,户型更大、可供发售的单位更少。而塔楼则相反,它能提供的单位更多。
此外,板楼多采用剪力墙的建筑结构,内部户型灵活性远比塔楼要低,拿起一份户型图看见那些“黑粗杠杠”就知道了。而塔楼则更灵活,内部梁柱不多,有开发商甚至开发了内部零梁柱的户型,喜欢怎么间隔就怎么间隔。
有趣的是,四面来光的塔楼,实际上户内采光却比板楼要差。这是因为塔楼的单位在只有一个朝向的情况下,与公共面积相接的位置如厨房、厕所等就难以接触到阳光,即便有入户花园也避免不了光线不足的情况。而板楼只要是南北对流的,四面都能照进光线,就连工人房、厨房等都不例外。
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