房地产税相关信息

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  132****1144

  2015-12-24 14:40:36

  要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，如果按照原值征收则是房产税，如果按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。

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  133****6872

  2015-12-24 14:39:48

  继上半年相关数据下行之后，7月份继续萎缩：房地产营业税同比仅增长了4.7%，房地产企业所得税出现负增长，下降15.5%，降幅创近5个月新高。
  8月11日，财政部发布的7月全国财政收支情况数据。7月税收收入呈现出结构分化：在房地产相关税收下滑的同时，增值税等税收收入回升。总体来看，7月财政收入增长持续放缓，但税收增长幅度上升。专家解读认为，表面看指标不好，但实际并不悲观。
  楼市成交下滑房企税收下降
  根据财政部数据，代表实体经济的工业、商业、服务业和金融业的税收增长较快。
  上半年以来，国内的房地产交易量萎缩，导致了房地产企业的营业税和所得税都大幅下降。1～6月，房地产营业税3041亿，增长6.6%，其中二季度增长3.1%，比一季度（10.3%）回落7.2个百分点；6月单月，房地产营业税为630亿元、所得税为617亿元。7月份，房地产营业税400亿元，增长4.7%。
  “主要是受房地产市场成交额下滑影响。”财政部分析称。1～6月，房地产企业所得税2059亿元，增长9.3%，从单月数据来看，4月份同比下降3.1%，5月份同比下降2.5%，7月下降15.5%。
  记者搜索发现，今年3月以来，财政部公布的这一数据的统计，15.5%的降幅创下新高。去年这一指标为增长25.1%。
  7月份数据的总体特点是，全国财政收入增幅持续放缓，但税收增幅提高。7月，全国财政收入12662亿元，增长6.9%，6月份增幅8.8%。7月全国财政收入中税收收入11132亿，同比增长9.4%。
  国内增值税2248亿，同比增长14.5%，营业税1718亿元，同比增长3.1%，均大于前6个月增幅。企业所得税3373亿元，同比增长9.6%，其中，金融业企业所得税802亿元，增长13%；工业企业所得税1307亿元，增长17%。
  “在微刺激之下，实体经济开始回暖。”上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建说。但后几个月，受扩大营改增增加减税、去年收入基数逐步提高等因素影响，财政部预计中央财政收入增长仍较困难。
  财政支出大幅回落
  7月全国财政支出10256亿，同比增长9.6%，较6月份26.1%的增幅大幅回落。尽管如此，用于民生领域的支出增长幅度仍高于平均值。
  中央财政本级支出1591亿元，同比增长11.7%；地方财政支出8665亿元，同比增长9.3%。
  1～7月累计，全国财政支出79410亿，增长15%。其中，中央财政本级支出12404亿元，同比增长12.8%；地方财政支出67006亿元，同比增长15.4%。
  从分项看，住房保障支出2519亿元，增幅最大的为同比增长31.8%；此外，粮油物资储备、交通运输分别增长28%和26.4%。
  一位江西省地级市财政局工作人员告诉记者，每月的财政分项支出一般只公布民生类，而一般公共服务支出则不在公布之列，这也是相当大的一部分财政支出。
  同时，他还表示，5、6月的支出大幅增长主要是为了完成半年的任务，7月份支出放缓也属正常，到第四季度一般会大幅增长。

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  134****9849

  2015-12-24 14:38:34

  房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

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