商铺过户费_商铺过户费怎么算

商铺过户费

商业过户

随着房地产行业的不断发展，不少朋友将自己手中闲置的资金投入商铺、写字楼或者公寓等商业地产中。也有一些人将资金投入到收益见效快的二手商铺，那么在购买商铺时需要缴纳的商业房产过户费用是多少？商铺过户费用怎么计算？

商业店铺过户费是怎么算的？

日期：2016-01-09 13:51:44 提问者：130****8173

139****7531

2016-01-09 13:52:23

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。
1.契税:商铺3-4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

　　具体算法如下：
　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
　　A、是个人物业，税费如下：
　　卖方税：
　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　B、是公司名物业。
　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
　　买方税：1、契税：评估价*3%。
　　双方税：各一仟左右。
　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。