土地租赁协议范文

其他2条回答

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  132****8445

  2015-12-21 16:00:12

  房屋土地租赁合同 (定房合同)
  
  　　发布时间：　年　月　日　 时　分　　
  　　出租方：　　　　（以下简称甲方）　
  　　身份证号：
  　　承租方：　　　　（以下简称乙方）　
  　　身份证号：　　
  　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  　　
  　　第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋栋间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修及设备＿＿＿____，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：
  　　1、房屋结构为________，副房结构为：____________
  　　2、房屋权属证号：_____________ 土地使用证号：___________________
  　　3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二
  　　第二条　租赁期限
  　　租赁期共　年，甲方从　年　月　日起将出租房屋交付乙方使用，至　 年　 月　 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  　　第三条　租金和定金。
  　　甲乙双方议定　
  　　 年　 月　 日至　 年　 月　 日的每年的租金为人民币　 万元整（￥　 ）。　年　月　日至　年　月　日年租金为人民币　元整（￥　）。　 年　 月　 日至　 年　月　日年租金为人民币　 元整（￥　 ）。　 年　 月　 日至　 年　 月　 日年租金为人民币　 元整（￥　 ）。乙方在　月　日交纳给甲方定金　 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
  　　第四条　交付房屋。
  　　甲方应于　 年　 月　 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
  　　第五条　租赁期间的房屋修缮和装饰
  　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
  　　乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自　 年　 月　 日至　 年　 月　 日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
  　　第六条　甲乙双方权利义务：
  　　（一） 甲方权利及义务：
  　　1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：
  　　2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；
  　　（二） 乙方权利义务：
  　　l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
  　　3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
  　　第七条　租赁期满：
  　　租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
  　　第八条　违约责任：
  　　（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
  　　1、擅自将承租的房屋转租的；
  　　2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的；
  　　3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
  　　4、利用承租房屋进行违法活动的；
  　　5、故意损坏承租房屋的；
  　　6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
  　　（二） 甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：
  　　1、擅自变更租金的；
  　　2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币　 元整。
  　　3、房屋权属出现纠纷的；
  　　4、房屋主体结构损坏，不能再使用的；
  　　5、未经有关部门验收或验收不合格的。
  　　6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币　 元整。
  　　7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方　　元。
  　　8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  　　第九条　争议解决的方式
  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
  　　第十条　合同终止：
  　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。
  　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
  　　第十二条　本合同一式2份，甲乙双方各执1份；
  　　
  　　出租方：（盖章）　　　　　　　承租方：（盖章）　　
  　　法定代表人：（签名）　　　　　法定代表人：（签名）　　
  　　委托代理人：（签名）　　　　　委托代理人：（签名）　　
  　　合同有效期限：　至　　 年 　月 　日

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  135****9486

  2015-12-21 15:59:43

  甲方：*县**乡**村（以下简称甲方）
  乙方：**房地产开发有限公司（以下简称乙方）
  为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
  一、租赁范围和用途
  甲方将*县*乡**村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
  乙方租赁土地的用途为 。
  租地界址 。
  二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
  1、租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日。
  2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩；每亩年租金为*元/亩，壹年的租金总额为 元。
  3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。
  三、甲方权利义务：
  1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
  2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
  3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
  4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
  5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。.
  7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
  四、乙方权利义务：
  1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
  2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
  3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
  五、违约责任
  1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金*分之*的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之*的违约金。
  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
  3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
  4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
  六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
  八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
  十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
  甲方： 乙方：
  负责人： 法定代表人：
  电话： 电话：
  年 月 日 年 月 日

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