房地产投资增速回落对中国经济有什么影响

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  130****8173

  2015-12-19 15:14:42

  国家统计局日前发布的数据显示，1至11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1至10月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资59069亿元，增长0.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。房地产投资回落将影响楼市去化库存周期延长，导致房地产经济增长缓慢。
  

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  135****6485

  2015-12-19 15:13:04

  国家统计局13日发布了2015年8月份全国房地产开发和销售数据。对此，国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。
  1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，回落幅度比1-7月份扩大0.5个百分点。房地产开发投资增速继续回落的主要原因如下：
  一是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。
  二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来，土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响，今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增长9.5%。
  但同时也应看到1-8月份房地产市场的一些积极方面：
  一是商品房销售继续回暖。1-8月份，全国商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%，增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。
  二是房地产开发企业到位资金增长小幅加快。1-8月份，全国房地产开发企业到位资金同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。随着商品房销售持续向好，今年1-3月份以来，企业到位资金呈逐月回升走势，1-6月增速由负转正。
  三是房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象。1-8月份，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%，降幅与1-7月份持平;土地购置面积下降32.1%，降幅比1-7月份仅扩大0.1个百分点。与1-3月份相比，新开工和土地购置面积降幅分别收窄1.6和0.3个百分点。
  四是房地产开发景气指数回升。8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46，比7月份提高0.43点，已连续三个月回升。
  上述房地产市场的积极表现，均会增强房地产开发企业的信心，对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。

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