上海市松江区工业用地上所建房屋能否作为使用权房屋转让
日期：2015-12-14 14:18:39
提问者：133****0542
共1个回答
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136****2732
2015-12-14 14:37:08
您好，我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。
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工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。
如果擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。
如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。
工业用地只能建设厂房或工厂办公房工人宿舍等附房，不得建设商业性住宅房。如果建造并销售的话就是违规行为，可以去上级主管部门举报投诉。严重的话开发商要负法律责任。
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