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夫妻间,房产证更名是如何更名的?
日期:2015-12-28 14:30:34
提问者:132****2586
136****2732
2015-12-28 14:31:18
婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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房产证未办理下来之前能不能更名?
答:不行,房屋产权证还没有办完,不可以修改房产证名称。在房屋产权证办完后,能够修改房产证名字。《房屋出让许可证书》是购房人通过交易获得房屋合理合法使用权,并且能够依法行使对所购房屋的占据、应用、投资回报处分权的凭证。
2024-03-26 16:12:51
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房产证写夫妻两人好还是写一方好
答:房产证写夫妻两人的名字还是只写一方的名字,在于各种因素。假如房地产是一方全权负责购买的,最好是只写一个人的名字,以防止日后婚姻关系破裂时房产分割的烦恼。假如夫妻两人共同购买房地产,而且有意愿未来购买第二套房子,那样写两个人的名字很有可能比较合适,因为这样可以享有首套房的税收优惠政策,并且如果是由贷款还款方式购买的,首付比例可能较低。总体来说,没有绝对优劣,重点在于夫妻彼此的具体情况与需求。
2024-03-21 11:35:53
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房产证去掉一个人名字怎么办理
答:除掉房产证一个人的名字,可以通过以下几类方式申请办理:产权过户交易。适用于夫妻间或者通过交易方式去除名称,需要携带房屋产权证、身份证、土地使用证或不动产证等相关材料到房产管理局提交申请,并可能还需要缴纳个税、企业增值税和房产契税。赠与。适用于根据赠与方式去除名称,要准备赠与合同书、身份证、房屋产权证等相关材料,并可能还需要到公证机关进行公证。离婚析产。适用于夫妻离婚后去除一方的名字,需要携带离婚判决书或离婚协议、身份证、房屋产权证等相关材料。一定要注意,相关流程和成本可能会因地域而不同,提议在申请前咨询当地的房地产管理部门,以获得精确的信息和引导。
2024-03-21 11:31:50
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房产证更名和过户是一样吗
答:房产证更名和过户并不一样。房产更名通常发生在房屋购买早期,在开发商那边来操作,比如在签订正式买房合同后但还没有申请办理房子全部房产证时,能够通过更换客户,把房产更名到新的购房者户下。这样的情况下,通常是通过开发商来协调进行,并非根据房产交易中心。过户则是在已经有房产证前提下,假如要换房产证的名称,那就需要到当地的房产交易中心来进行产权变更。这可以通过出让、交易、赠送、继承权等方式来进行。总而言之,房产证更名和过户在时间范围、操作模式和所需资料等方面均存在不同。
2023-10-16 14:12:32
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房产证为什么不要写小孩的名字
答:写小孩的名字会无法处置房子,当需要转卖的时候就会十分麻烦。假如资产比较多并且没有资金问题可以写小孩的名字。
2023-08-17 10:21:28
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房产证上有前妻的名字怎么去掉
答:离婚之后去除房产证的名称的形式:1、若双方协议分割房产,则由当事人协商一致,携带有关材料,一同前去不动产权行政机关申请办理工商变更;2、若彼此提起诉讼分割房产,起效裁判员确定的权属人可以自行携带该裁判文书和本人身份证明,申请办理去除另一方的名字。
2023-08-05 08:57:11
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还没办房产证可以改小孩名字吗
答:没办房产证一般是不能改小孩名字的,除非你是合同书就写了小孩的名字才可以,不然就需要等房屋产权证办好才可以改。
2023-08-03 09:39:50
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夫妻一方继承父母房产属共同财产吗
答:如果父母没有留下遗嘱,那么按照《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻共同财产。但是,如果房产是在夫妻没有婚姻关系之前继承的,那么该房产属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
2023-06-05 10:07:45
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房产证上去掉一个人的名字要收费吗
答:房产证上去掉一个人的名字要收费。房产证上去掉一个人的名字应该是不动产登记簿进行变更,必须到房屋管理部门提交申请工商变更,需要缴纳评估费,按件扣除。
2023-04-15 09:31:29
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