买房过户房产证不更名有影响吗？

其他5条回答

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  136****2706

  2014-03-15 00:00:00

  更名是您自己的，不更名是人家的，产权不属于您。其他手续起不到主要作用

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  137****1557

  2014-03-16 00:00:00

  奉劝楼主一下，这种房产最好不要购买。即使你有购房协议，拿着原房主的房产证，也没用，没法证明房产是你的。原房主只要补办下房产证就行了。唯一的办法只有完成过户手续才行。还有，第一任房东与第二任房东所签的购房合同有没有经过网签，只有通过网签的购房合同才能说明房产交易时合法的。
  
  以上，望采纳！

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  135****2466

  2014-03-17 00:00:00

  产权证不更名，不算过户

  症状：由于出售未满两年的商品房要加收5.55%的税费，在购买这类房屋时，双方只签书面协议，再到公证处公证，等到购买该房屋满两年时再到鞍山市产权交易中心办理过户手续。

  诊断：郭继伟律师介绍，房屋属于不动产，我国法律对不动产实行所有权转让登记公示制度，因此，只签协议公证，不办理过户手续，房屋的所有权并未发生转移。

  处方：郭律师建议，购买二手房必须尽快到房产部门办理更名手续，如果对相关手续不了解，可以咨询律师或正规中介机构，千万不要为了省小钱而流失了大钱。
  

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  133****7384

  2014-03-17 00:00:00

  买房什么时候过户都可以，五年后过户只是不交营业税。

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  136****2627

  2014-03-17 00:00:00

  正常情况下不能反悔了，如果不配合办理后面的交房手续，就是违约。

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