住房容积率

其他7条回答

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  130****4065

  2014-03-19 00:00:00

  容积率=总建筑面积/总用地面积，主要衡量土地利用率，容积率0.5-1一般为别墅花园洋房，1-1.5为小高层，1.5-2.2就是13-24层左右的高层了，3.0就是33层的高板楼了，3.5这是极限

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  132****2586

  2014-03-19 00:00:00

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。可以简单的理解为容积率越低，居住的约舒适，所以一般的别墅小区容积率都在1以下

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  135****8742

  2014-03-19 00:00:00

  容积率是指：是反映和衡量建筑用地使用强度的一个指标
  公式：地块内建筑物的总建筑面积
  ____________________________
  地块面积
  绿化率是指：规划绿地面积与规划建筑用地面积之比
  公摊面积是指：即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

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  132****5484

  2014-03-20 00:00:00

  网上签约可以备案的,价格猫腻小,而且合同也正规,保护了自己的利益

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  136****6325

  2014-03-20 00:00:00

  代表每平方土地上所建造的建築物之比

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  131****7918

  2014-03-20 00:00:00

  讲个大家听得懂的说法吧!打个比方1000平方的土地上造了建筑面积800平方的房子,那么它的容积率就低,容积率越低就越好,别墅的容积率就在0.8--0.9左右。1000平方的土地上造了建筑面积1200平方的房子,就是说它的容积率是1.2,这就比别墅要差些。2000年以后的商品房容积率一般在1.2--1.8左右,2000年以前的房子容积率一般在1.8-2.5左右的。从绿化率上也可以看出来,绿化率越高,容积率自然越低,这就是好的环境。绿化率越低,容积率越大,那小区自然差啦。另外小区内道路,景观也会影响到容积率的大小。这样比较通俗滴,偶素比较通俗滴人,嘻嘻。

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  136****6874

  2014-03-20 00:00:00

  容积率就是得房率。

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