有关公积金跟商业贷款买房问题

其他5条回答

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  137****2311

  2014-02-05 00:00:00

  公积金利息肯定要便宜不少的，但办下来的时间会比较长，也比较麻烦税金方面主要看中介是如何操作的，主要看合同上的房价怎么写提前还款一年内根据不同银行的规定，有些是要收违约金的，但有些是不收的

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  136****2706

  2014-02-05 00:00:00

  正常公积金首付三成！商贷可以作到2成。

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  138****8383

  2014-02-06 00:00:00

  已经办理过二套房商业贷款再买房，与公积金使用关系不大，只是与公积金贷款的还款能力有关；对公积金使用，不可以夫妻一方取公积金、另一方又办公积金贷款，取了任何公积金就不能公积金贷款；要办公积金贷款，任一方就不能取公积金；公积金贷款还清了，（仍按规定缴纳的）还可以取公积金或办公积金贷款（只能选其一）。已经办理过二套房商业贷款，在（提前）还清全部贷款后，一般银行会给予首套房商业贷款（享受优惠）；已经办理过住房商贷的，未全部还清贷款，在现在收紧的形势下，银行不能再给予享受首套优惠的商业贷款。但均可（按规定）办公积金贷款。上述可作为首套房贷款的，首付20％、贷款利率优惠70％。不是首套房优惠贷款的第二套以上的住房贷款，利率还上浮10％。取公积金或公积金贷款均不能直接用作首付，只能在首付后取得购房合同才可以使用公积金。公积金贷款利率比优惠70％后的商业贷款利率还低一点（有的银行甚至对公积金贷款利率再优惠一点）。

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  133****0542

  2014-02-06 00:00:00

  您父亲的公积金是黑龙江的，不可以用在青岛。不知道您父亲的年纪多大了，公务员男性申请贷款最多能贷到65岁，如果可以贷的话，到时可以把你和你父亲的名字同时写上，这样他可以每年在老家提取公积金。首套房贷是可以享受7折优惠的，不过指的是商业贷款。公积金的利率是统一的，比7折还要低一点点，不过您在青岛买房是用不了您父亲的公积金了。至于利率你买房子时售楼小姐会帮您算的，应该是4点几的利率。7折优惠指的是原利率的基础上打个7折。

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  138****3821

  2014-02-06 00:00:00

  正常公积金首付三成!商贷可以作到2成。

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