等额本金还款和等额本息还款哪个更合算

其他12条回答

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  138****7131

  2015-07-02 10:07:04

  11w啊这么少的贷款等额本息和等额本金都差不多也就差20003000的所以什么贷都行当然还是等额本金还的更少些不过这点差额根本没多少钱才1年而已多还不了多少

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  136****6266

  2015-07-02 10:07:04

  还款方式不一样的，等额本息每个**供相等，等额本金刚开始还得比较多，后面慢慢减少，所以没法比较的。一般都是用的等额本息

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  131****9161

  2015-07-02 10:07:04

  等额本金是每**供递减方式，等额本息是每**供金额一致。提前还款等额本金划算。

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  186****5808

  2014-02-09 00:00:00

  如果说是提前还款的话，那还是等额本金会划算。

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  135****9486

  2014-02-09 00:00:00

  如果你打算三年后一次性提前还款10W，你用公积金贷款18.8W，15年还，等额本息，月供1378.4元，整3年后，还你欠银行的本金是158,576.78，等额本金，如果等贷15年，前7年每个月的还的月供从1650.74递减到1377.91，银行一般规定还款额不能超过你的月收入的50％所以不会贷15年而会要求你贷20年。如果贷20年的，到你整3年后，还欠159,800.12，到时候你如果是按6年贷的等额本息，每个月的月供还有912.97,如果是按6年等额本金，每个月逐次递减从1,023.42块递减到最后的832.92。这样的话，等额本金比等额本息合算一点点。

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  138****1827

  2014-02-10 00:00:00

  当然等额本金合算利息率一样但等额本息前期主要还的是利息后期是本金多银行利息多尤其当你提前还贷款时候你就损失比较大因为已经还了的利息要不回来的等额本金是先还本金之后利息由于本金还了利息就越来越少所以钱越来越少尤其利于提前还贷款我的建议是能够的情况下后者比较好前期压力大每月还款数额高但提前还贷比较好据我所知大部分人都要提前还贷款的

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  139****3471

  2014-02-10 00:00:00

  当然是等额本金划算，不过前期还款压力比较大

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  131****1551

  2014-02-11 00:00:00

  个人住房贷款有“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种，两种还款法哪个更合算些.房贷专家认为两种还款方式没有优劣之分，在选用两种还款方法时，要根据自身的实际情况，综合多种因素做出全面合理的选择。两种还款法比较“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。采用等额还贷法每月还款额的计算公式为：本金×万元月均还款额，等本还贷法每月还款额的计算公式为：本金÷贷款期限＋(本金-已还本金)×月利率。等本还贷法每月还款额是不固定的，随着本金的递减而按月递减。比如以一套50万元的房子为例，采用8成商业性贷款，贷款期限为20年，如果是等额还贷法，按目前的利率每月还款额固定为2649元，如果是等本还贷法，则第一个月的还款额约为3340元，第二个月约为3333元，以后按月逐渐递减。计算两种还贷方式的利息总额，其实相差很少，那为什么绝大多数人都选择等额还贷法呢，除了还贷额固定，计算方便外，最主要的原因在于采用等本还贷法，借款人初期的还款压力很大，对资金不宽裕的购房者来说，只能选择等额还贷法。但对于资金宽裕者来说，就可以根据需要随意选择了。哪种更合算？那么能否由此认为“等额本金还款法”比“等额本息还款法”要合算？其实，由前面所述两种还款方式的特点可以看出：本金还得快，利息就少，简单地认为“等额本金法”较“等额本息法”合算是错的。在选择何种还贷方式时，要结合自己的实际情况，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。千万不要为了最后少付出利息，选择超出自己承受能力的还贷方式。一般来说，每月的还贷额不应超出家庭每月收入的50%。曾经有个客户，需要贷60万元商业性贷款，期限20年。在对两种贷款方法作了简单的比较后，一味认定“等额本金还款法”能少支出利息，就让办贷款的工作人员算一下每月还款是多少。工作人员计算后得出，第一个月的还款数是5020元，并告知要此客户提供的“收入证明”必须证明夫妇俩每月收入合计金额是借款额的两倍，即必须超过1万元。但该客户双方单位开具的收入证明却只有8000元。他认定等额本金法合算，便让工作人员按第一个月还4000元左右来推算借款期限，这样工作人员便推算出，借30年的话首月还款是4187元，于是该客户选择贷款30年。殊不知，此人将原来计划贷20年的期限拉长至30年，60万元30年“等额本金还款法”利息是45.5万元，而60万元20年“等额本息还款法”利息是35.4万元。显然，他选择“等额本息还款法”才对。选择适合自己的“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的，对于年轻人来说，刚刚工作不久，收入处于上升期，通常选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。打算趁着现在利率较低时多贷款，遇到今后利率上调，就提前还贷，这样的借款者应该选择等本法。等本法每月归还的本金是固定的，提前还贷时利息损失就要小得多。目前收入尚可的中年人可采用这种还款方式。中年人正处在人生的黄金时期，事业有成者收入一般都不错，但随着年龄的增加，不一定还能一直保持较高的收入水平，另外，年纪大了，医疗费用可能会大幅增加，因此趁着年纪相对较轻时，多还一些贷款，可以减轻今后的压力。

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  135****9937

  2014-02-11 00:00:00

  一般等额本金划算些，还要依据您的具体情况

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