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房子拆迁与评估要学什么课程

日期：2014-03-12 00:00:00 提问者：138****5884

共7个回答

135****8742
2014-03-15 00:00:00
我来给你建议。首先引用拆迁补偿管理条例如下：第四十一条被拆迁房屋和产权调换房屋需要估价的，应当由具有相应的房地产估价资质的拆迁估价机构进行。涉案被拆迁房屋依法需要另行估价的，按有关规定执行。?同一拆迁项目的被拆迁房屋的估价与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。?第四十二条拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定，由市、县（市）房屋拆迁主管部门监督实施。?拆迁当事人应当与确定的拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同，并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案。?拆迁估价机构不得转让或者变相转让受委托的估价业务。根据条例规定，建议如下：1、首先找一家政府指定的评估公司，对你的有房产证的房子进行评估，拿到评估证明，作为拆迁补偿的参考；2、有产权部分房屋的补偿按建筑面积1：1赔偿或置换；有土地证无产权证没有产权部分按土地价值补偿；无土地和产权部分按建筑成本补偿；地上附属物按国家标准补偿。3、你应根据实际评估价值，向拆迁主管部门提出复议申述，争取拿回自己应得的利益。房产人阿斌为你解答。
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其他6条回答

132****3861
2014-03-12 00:00:00
房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。
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133****9202
2014-03-13 00:00:00
这里都是经纪人，估计很少有人知道吧
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137****1557
2014-03-14 00:00:00
房地产,主要包括地段的好坏,房屋的价值,房屋所占面积等!这是为以后的拆迁做工作!
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139****8278
2014-03-15 00:00:00
这里都是经纪人,估计很少有人知道吧
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139****7531
2014-03-15 00:00:00
拆迁工作人员是没有什么具体的课程的。主要是把拆迁法规掌握好。最主要的是与人沟通的技巧。评估的工作最好是学习过工程造价一类的。这两样工作是不能同时作的。拆迁人员、评估人员就没有监督性了。拆迁。评估都是先工作然后在考取拆迁证和评估证的。
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130****8244
2014-03-15 00:00:00
拆迁工作人员是没有什么具体的课程的。主要是把拆迁法规掌握好。最主要的是与人沟通的技巧。评估的工作最好是学习过工程造价一类的。这两样工作是不能同时作的。拆迁人员、评估人员就没有监督性了。拆迁。评估都是先工作然后在考取拆迁证和评估证的。
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