直系亲属继承的房产再出售要交税吗?
共8个回答
-
130****4750
2014-03-24 00:00:00过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●
137
其他7条回答
-
132****2819
2014-03-24 00:00:00看你出于什么目的办理继承,以后自己住很合适,如果出售要补很多税钱的,还不如做一次买卖交易划算,。
查看全文 143 -
135****2466
2014-03-22 00:00:00你说的继承得到的房子再卖掉,如果是以买卖方式过户给对方,你需要交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税!没有满五年还有总价5.5%的营业税。房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%),印花费工本手续费(200元足够了)。建议你还是赠予你那个直系亲属吧。税费以买卖方式过户太高了!
查看全文 59 -
132****2586
2014-03-21 00:00:00当然要交税,不过现在还无遗产税这个税种,接受人即继承人要交个人所得税;现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在最近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上最低的.不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安稳.
查看全文 57 -
138****1827
2014-03-23 00:00:00做买卖比较划算的因为是赠予以后要交很多税的
查看全文 40 -
131****9161
2014-03-23 00:00:00需要缴税和正常买卖过户一样契税交易费工本费营业税个税如果是赠与过户目前的所交费用相对少些但日后出售会缴纳继承税
查看全文 39 -
137****0612
2014-03-22 00:00:00公证也需要费用,通过交易中心也需要费用
查看全文 19 -
130****1469
2014-03-22 00:00:00要的,按照二手房交易手续一样交
查看全文 18
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
共同共有房产如何继承?离婚怎么分
7个回答 2023-04-10 09:56:47婚姻法房产的最新规定
5个回答 2022-05-08 18:59:15还建房办房产证要交税吗
4个回答 2023-08-10 10:27:55婚姻法关于房产的规定详细条文
4个回答 2022-08-24 08:52:25婚姻期间房产怎样更名
3个回答 2022-06-27 08:14:27婚姻有变化,其中有一人有房产,还能申请经适房吗
1个回答 2024-02-23 15:23:57相关百科
房产隐匿手段有哪些
2024-03-31 13:10:16如何辨别房产信息真伪
2024-03-27 20:00:22自己卖二手房需要交税吗
2024-02-29 22:50:54没有继承人的房子最后怎么处理
2024-02-28 19:40:42中国有哪些宜居城市
2023-11-03 18:32:23民法典房产继承新规定是什么
2023-08-30 19:52:35热门楼盘
查看更多热门楼盘>>