二手房购置税?二手房可以贷款么？是否可以首付？

其他10条回答

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  136****6266

  2014-03-21 00:00:00

  贷款后贷款不到手咋办啊

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  136****6325

  2014-03-22 00:00:00

  可以做公积金贷款，但是首付至少三成

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  138****4919

  2014-03-22 00:00:00

  过户税费要看该房产具体的过户价格来算,贷款根据你是第一套来算.

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  138****1827

  2014-03-22 00:00:00

  可以在评估上面做点文章，没什么问题。。

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  136****6325

  2014-03-23 00:00:00

  二手房买卖流程是付好首付做贷款银行贷款批贷之后先过户买方拿到新的产证之后银行才会放贷到卖方的账户上

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  138****7131

  2014-03-23 00:00:00

  可以用公积金贷款，但是必须至少要交满一年以上的，最高能带40万%7E！还要看属于市公积金还是省公积金，最好到公积金中心去查一下最高能贷多少！！最少首付三成！

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  136****6874

  2014-03-23 00:00:00

  二手房的首付是根据你要买的房子的情况决定的。一般银行在批准贷款前会对房子进行评估，然后根据房子的情况（比如说：房屋的年代，内部保养情况，社区环境等等）给出评估价格，一般银行的评估价格会低于房屋的买卖价格。然后银行会在评估价格的基础上给你贷款，如果你是第一次买房的话，现在一些银行会允许20%的首付，但是是评估价的20%，所以二手房要交的首付是：房子买卖价格与评估价格的差额20%评估价格税费。这样的话，即使银行有人也不可能20%的首付。

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  139****6823

  2014-03-23 00:00:00

  已申请但未审批，首付可否按新规？——可以，但混合型贷款首付比例须一致南京住房公积金管理中心贷款处处长宋宁解释说，公积金的放款时间是以审批时间来确定，只要20日以后审批的，都可以按照“商品房首付2成，二手房首付3成”的规定执行，但牵涉到混合型贷款的，需要两个首付保持一致。这样，如果一些首付款不足的家庭，在购买商品房时，统统可以按照首付两成贷取公积金买房，之前如果申请是首付三成的，需要重新更改申请。二手房首付咋没有等同新房？——有不确定因素，与新房差异对待去年12月23日，江苏省政府也出台了《促进房地产市场健康发展的意见》(“省十条”)，其中规定“购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款政策”，这意味着“既然新房可以首付20%，那么二手房也可以首付20%”，这次南京怎么还将二手房首付比例定成3成呢？宋宁说，考虑二手房交易中有不确定的因素，比方说一套二手房买卖双方议价50万元，但评估价或“过户价”为60万元，里面就存在做高房价多贷款的情况，“因此二手房首付，执行的是与新房的差异化首付比例。”公积金异地贷款，南京行不行？——目前暂不放开近日常州、徐州不少城市都实行了公积金异地贷款，公司在南京但在外地工作的买房人也十分关注，南京公积金异地贷款行不行呢？宋宁表示，在相关会议上，没有讨论到这个内容，因此目前南京没有放开公积金的异地贷款。

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  138****8383

  2014-03-23 00:00:00

  一般二手房是可以贷款的，如果是上家这房满五年唯一的房子，那你就只要交个契税（评估价的1到3个点之间），如果是满五年的就多个税(评估价的1到3个点之间),如果是不满五不唯一那就还要多个营业税(评估价的百分5.6),公积金各个地方政府都有不同,公积金是或按揭要睇房龄及评估情况而定的.一般都可以贷款的.

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