急！！外地人如何办理北京经济适用房过户手续？

其他6条回答

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  138****4919

  2014-03-21 00:00:00

  首先你要有购房资质,就是五年完税证明或社保,中途不能有间断,在京没房,按正常商品房手续走,一类经适房多交成交价的百分之十综合地价款,二类经适房多交百分之三的土地出让金.别的税费正常交.

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  138****0434

  2014-03-22 00:00:00

  一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为***或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。三、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。四、登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携...

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  138****8045

  2014-03-22 00:00:00

  申请经济适用房的申请人需是北京户口，先要手写一份申请（注明因何申请，主要讲如何困难），在社区填写一个表格，拿着这张盖有社区公章的表格到街道办事处行政大厅的住房保障窗口领取3份正式申请表格，填写要求整洁无涂改，每份正式申请书还需随附手手写申请书，申请人及附属人员（家庭申请）的身份证，户口本的首页、个人页、变更页，结婚证，房产本的复印件，审核通过后会在社区公示15天，社区还有一个听证会（陈述家庭现状，说明如何困难，一般居委会会找几位上年纪的街坊，主要就是表态是否通过），之后将在北京青年报上公示15天，上述都通过了就等待摇号了，摇号结果会公示于北京青年报，注意核对身份证号码，会由街道办事处人员电话通知领取选房通知，按日期选房（一周时间选房，号靠前选择多，10—20个号为一组进场选房，提前要选中5个或更多的房子，只给你15-20房子选房签协议），再之后等开发商通知你交首付、领钥匙。一般没有现房，整个大概需要2、3年的时间

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  131****9161

  2014-03-22 00:00:00

  几乎上是不可能申请到的！

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  135****9891

  2014-03-23 00:00:00

  外地户口买不了经济适用房.如果是过了五年的经济适用房,可以转成商品房购买,需要按照当地基准价(一般是4000元/平米)的10%缴纳综合地价款.其他税费与买二手商品房一样.另外,您需要办理暂住证.

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  131****7918

  2014-03-23 00:00:00

  首先你要有现在的购房资质,社保或完税其一满五年,经适房的税费比较高,要多一个10%的综合地价款,过户资料就是基本的身份证户口本之类的,如果贷款买的还要收入证明公司营业执照副本等

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