二手房交易在产证过户前，房子的使用权归谁所有？
日期：2014-03-21 00:00:00
提问者：138****8045
共5个回答
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135****9891
2014-03-22 00:00:00
土地证，房产证上面署名是谁的房产权就归谁所有。这个是毋庸置疑的，所以可以向当地人民法院起诉原房主，如果拖欠工期无法完工的可以申请当地人民法院进行赔偿！希望你的房子装修顺利！
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其他4条回答
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131****9683
2014-03-21 00:00:00交房之前原房东所有,交房之后新房东所有!
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133****8636
2014-03-21 00:00:00在约定交房日期后，尾款付清后就归新房主所有。
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137****3337
2014-03-21 00:00:00归你收。从法律角度分析一下，此房屋的产权已经是你的了，从得到产权证起，你拥有这个房屋的合法处置权和使用权，自然出租收益归你。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款，但是是事先合同约定好的付款方式（首付款按揭贷款），银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的，你不存在违约行为。假设是由于你的原因造成贷款晚下来或下不来，也不影响你收房租，只是原房主和你协商一下余款的支付方式，如果对方要求，你应该支付一定的违约金，那和收房租也是2层法律关系，
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131****6099
2014-03-21 00:00:00交房之前原房东所有，交房之后新房东所有！
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