房屋产权70年如何解释？

其他49条回答

• 

  133****3253

  2015-06-26 15:54:12

  70年是指从土地批下来给开发商使用的时候开始，现在国家已经取消了70年的说法啦，呵呵

  查看全文  0
• 

  133****3253

  2015-06-26 15:54:12

  可以落户，是房屋用途住宅用途，%7E产证上都有的

  查看全文  0
• 

  135****6638

  2015-06-26 15:54:12

  房子是你的，土地是国家的，可以说你是租了70年的土地的使用权，70年后你的房子仍然使用的话，可以继续买这个土地的使用权，你是第一购买者。

  查看全文  0
• 

  131****4296

  2015-06-26 15:54:12

  不是产权50年，是土地使用权50年，产权是永久的。土地使用权是国家出让的，有期限。根据新的物权法，居住房屋的土地使用权到期后可以自动续期。但是否收费，如何收费还不知道。居住用房的土地使用权最长70年，不是必须70年。所以有的开发商就玩游戏了，可以卖给你土地使用权10年的房子，所以老百姓购房前一定要仔细查看合同及相关证件。

  查看全文  0
• 

  135****9937

  2015-06-26 15:54:12

  房子是你的,土地是国家的,可以说你是租了70年的土地的使用权,70年后你的房子仍然使用的话,可以继续买这个土地的使用权,你是第一购买者。

  查看全文  0
• 

  132****2819

  2015-06-26 15:54:12

  是指从开发商批地开始算起，往后70年拥有使用权。

  查看全文  0
• 

  133****4640

  2015-06-26 15:54:11

  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。参考资料来自长沙楼盘

  查看全文  0
• 

  138****1827

  2015-06-26 15:54:11

  可以这么理解。

  查看全文  0
• 

  137****2311

  2015-06-26 15:54:11

  指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。在中国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内，专家提出了三大设想。重签合同，续缴出让金;房随地走，国家补偿;政策持续调整，法规适时完善.

  查看全文  0