我单身，以爸妈名义购买，房产证3人名字都上，贷款以我名义税单证明也是我的，能满足外地人在沪购房条件吗

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  134****9849

  2014-03-25 00:00:00

  首先办理居住证，涉及到买房，居住证的用处很大，可以到年限落户口，可以退或不征收房产税（视CW后的数字不同），还可以上海买车，买车牌，所以首先办理住居住证。税单可以以一个公司的名义补缴成13个月连续的，找补缴公司也好，我也可以，很多地产中介也可以。具体贷款的总额和审核你可以将数字私信给我或者短信我，我帮你算一下可以怎么做，楼盘名称也可以告诉我，说不定我可以拿到折扣，行业内部价。

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  139****3975

  2014-03-28 00:00:00

  满18周岁的上海本地单身人士可以购买一套住房，您这种情况属于首套房，您可以用您老爸的公积金帮您冲还贷，房产证上面只能写您本人的名字。您本人去派出所开个未婚证明（以前是到民政局开据现在好像是要到派出所开据），如果您有公积金，一般可以申请30万公积金贷款（目前上海公积金贷款额度是公积金账户余额的40倍最高上限30万，若有补充公积金最高40万），具体需要银行帮您查询一下公积金状况或者自己在公积金网站上查询，看看可以贷多少的。如果您本人没有公积金那么您只能自己办理纯商业贷款。如果您的公积金贷款不够用的话那么您也可以申请组合贷款（公积金贷款商业贷款）。注明：组合贷款中，银行是有要求的，一般银行商业贷款最低额度是50万起贷。涉及到贷款的话需要的材料您可以咨询房产中介或者相关网站。我知道的大致材料：身份证、户口本、未婚证明、首付凭证及银行对账单、买卖合同（一手房是预售合同）、收入证明、产证等原件及复印件。每个区的要求有的地方不太一样，详情需要咨询房产中介或者银行信贷部门。这些硬件东西中介或者开发商会告诉您的，但是实际的贷款额度您最好还是自己查清楚比较稳妥些。纯公积金贷款也是需要上述材料的，只是不要收入证明。

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