我看上了二手房,房东要首付还贷,要注意什么风险
日期：2014-03-25 00:00:00
提问者：132****5484
共11个回答
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139****39752014-03-26 00:00:00恩，是的。卖房子的很多都是让买方还的贷款。贷款还了以后就可以办过户手续了。有中介，要签三方合同，一般过户前卖方的房产证是先押在中介公司的，没什么风险的。查看全文17
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133****86362014-03-26 00:00:00您好!您可以采取“二手房买卖第三方资金监管”的模式进行本次交易,该交易模式可以在交易前不用偿还卖方银行抵押贷款,有效并且安全地解决您所面临的问题。具体流程如下:1、买卖双方签订买卖合同及资金监管协议;2、买方首付款存入资金监管专户;3、卖方预约还贷、买方贷款审批(若有);4、买卖双方到交易中心办理过户手续;5、银行凭收件收据将贷款放到资金监管专户;6、交易中心完成过户、出新产证与他项权利证明;7、监管资金优先用于偿还卖方原抵押贷款,其余资金划给卖方。查看全文
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133****93012014-03-26 00:00:00•在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房查看全文
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138****49742014-03-27 00:00:00您好!找大的信用好的中介,双方协商好在合同上备注好,一般没什么问题的.查看全文
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137****15572016-10-25 19:28:17我看上了二手房，房东要首付还贷，要注意什么风险查看全文
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139****04052014-03-26 00:00:00能买，备案了那就说明这房已经登记到房东名下了，要一起找开发商，银行，房管局更名，比较麻烦一点，还有这个属于求满五年房，交易时收的税比较高，税怎么出法最好先说好。查看全文
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139****82782014-03-28 00:00:00你想问哪方面的呢？查看全文
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134****14302014-03-27 00:00:00其实找个品牌中介帮你操办就OK的了，担保公司可以处理，担保赎楼查看全文
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137****37172014-03-27 00:00:00解压办理时需要时间的，需要提前和银行申请提前还贷，银行批准后制定账户，打款、银行扣款。才能解压。时间大概需要一个月左右，银行不同，节假日差异，时间都会有不同。查看全文
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138****58842016-10-25 19:28:17我看上了二手房，房东要首付还贷，要注意什么风险查看全文
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