收房验房不满意能够拒绝收房吗

其他2条回答

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  136****1561

  2024-03-29 20:05:54

  假如收房新房验收不太满意，小区业主有权利拒绝收房。详细情况应该根据以下几方面来判定：
  最先，依据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理办法》的相关规定，房地产企业向买受人交货的商品房务必“经验收合格”。假如开发商没法提供房屋竣工验收合格证、消防工程验收合格证实、房屋验收备案申请等相关证件及资料，小区业主有权利拒绝收房。
  次之，假如房屋结构质量差合格，或是房屋质量比较严重影响工作定居应用，买受人还可以拒绝收房。与此同时，假如开发商与买受人在售房合同中明确规定了交房条件，但开发商没有达到这个条件，买受人一样有权利拒绝收房。
  其次，一旦发现房子存在较大缺陷，如墙壁有刮痕、铝门窗有问题等，由于这些缺陷也不会影响房子的安全性定居应用，但小区业主仍可以与开发商协商处理，而不是直接拒绝收房。

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  138****1352

  2024-03-29 11:38:28

  如果房屋检查不满意，业主有权拒绝接受房屋。具体情况需要从以下几个方面来判断：
  首先，根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业向买方交付的商品房必须“合格经验”。开发商不能出示房屋竣工验收证书、消防验收证书、房屋验收记录表等文件和资料的，业主有权拒绝接受房屋。
  其次，如果房屋主体结构质量不合格，或房屋质量问题严重影响正常生活使用，买方也可以拒绝接受房屋。同时，如果开发商和买方在房屋销售合同中明确规定了交付条件，但开发商不符合这些条件，买方也有权拒绝接受房屋。
  此外，如果发现房屋存在墙体划痕、门窗不合适等重大缺陷，虽然这些缺陷不会影响房屋的安全和生活使用，但业主仍可以与开发商协商解决，而不是直接拒绝接受房屋。

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