深圳商品房公寓和住宅的区别
日期：2024-03-25 10:27:17
提问者：131****7995
共1个回答
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134****4373
2024-03-25 17:56:32
深圳商品房公寓和住宅的区别如下：
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1. 产权年限：通常，住宅的产权年限为70年，而商务公寓的产权年限一般为40年或50年。
2. 土地性质：住宅用地是居住用地，属于红线用地，商务公寓则不受限制。
3. 规划标准：住宅在规划时，需要满足人车分流的要求，保障居民生活安全；商务公寓则没有此要求。
4. 学位标准：商品住宅的购买者，其子女享有与该小区业主子女相同的公办学位。商务公寓则没有这一政策倾向。
5. 税费标准：买住宅基本上免缴增值税，而商务公寓需要缴纳增值税。
6. 价格标准：一手楼盘的住宅一般比商务公寓要贵，二手住宅则比商务公寓便宜。
7. 户型空间：商务公寓的户型空间设计更为灵活，可以根据需求进行改造。
总的来说，商品房公寓和住宅在产权、土地、规划、学位、税费、价格和户型空间等方面都存在差异。在选择时，可以根据个人需求和预算进行综合考虑。
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