买卖房屋如何交税

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  139****7249

  2024-03-02 19:29:54

  房产契税：房产契税是在购房时必须要缴纳的一项税费，由买房者缴纳。契税税率为1%-3%，主要征收率依据买房者户下房屋的户数及其所买房产总面积来定。比如，选购第一套住房且总面积低于90平方米，契税税率为1%；选购第一套住房且总面积超过90平方米的，契税税率为1.5%；选购二套住房，契税税率为2%；选购三套或以上住房，契税税率为3%。
  合同印花税：合同印花税是在签署房屋买卖协议的时候需要缴纳的税费，税率为0.1%，交易双方各负责一半。
  增值税：增值税是在卖房子的时候需要缴纳的税费，税率为5.5%。假如房屋购买日期超出5年，能够免税增值税；假如没满5年，则应该按照房屋售价的5.5%缴纳增值税。
  个人所得税：个人所得税是在卖房子的时候需要缴纳的税费，税率为1%或20%。假如房屋购买日期超出5年而且是家庭唯一住房，能够免税个人所得税；假如没满5年或并不是家庭唯一住房，就需要缴纳个人所得税。实际计算方法为：个人所得税=(房屋市场价-房屋购买价格-相关费用)×20%。在其中，相关费用包含房屋交易中缴纳的税费、装修预算等。

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  139****7386

  2024-03-02 14:39:05

  个人所得税：个人所得税是出售房屋时需要缴纳的税费，税率为1%或20%。购买面积超过90平方米的第一套房屋，契税税率为1.5%。营业税：营业税是出售房屋时需要缴纳的税费，税率为5.5%。举例来说，购买第一套房子，面积小于90平方米的，契税税率为1%。

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  135****6573

  2024-03-02 10:52:49

  契税:契税是买房时必须缴纳的税费，由买家缴纳。契税税率为1%-3%，具体税率取决于购房者名下的房屋数量和购买的房地产面积。例如，如果第一套住房面积小于90平方米，契税税率为1%；购买第一套面积超过90平方米的房屋，契税税率为1.5%；购买两套住房的契税税率为2%；购买三套以上房屋的契税税率为3%。
  印花税：印花税是签订房屋买卖合同时需要缴纳的税费，税率为0.1%，买卖双方各承担一半。
  营业税:营业税是卖房时需要缴纳的税费，税率为5.5%。购房时间超过5年的，可以免征营业税；未满5年的，按房价的5.5%缴纳营业税。
  个人所得税：个人所得税是出售房屋时需要缴纳的税费，税率为1%或20%。如果购房时间超过5年，是家庭中唯一的住房，可以免征个人所得税；如果不到5年或不是家庭中唯一的住房，则需要缴纳个人所得税。具体计算方法为:个人所得税=(房价-房价-合理费用)×20%。合理费用包括房屋交易过程中缴纳的税费、装修费等。

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