买二手房过户的流程网签
日期：2024-01-15 08:48:28
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133****49382024-01-15 12:51:43买二手房过户的流程包括网签，以下是具体步骤：查看全文
1. 申请签约：交易双方在主管国土房管部门认可的网签备案机构进行网上签约，并将合同电子文档提交给房管部门。
2. 申请登记：在申请登记时需要准备身份证、户口本、二手房买卖合同等资料。
3. 审核备案：房管部门在5个工作日内完成初审并出具电子版网签意见，交易双方双方按要求到现场对初审通过的合同进行打印、签章和网签。
在审核过程中，若买方提出终止网签申请，经双方协商一致，可以终止网签，并撤销相关合同电子文档。网签确认无误后，就可以进行过户递件了，也就是提交房管部门申请，这时需要带齐各种资料，比如房屋权证书、当事人的身份证等。
等到房管部门审批通过后，就会安排注销抵押、查档、缴税、出证等步骤。这个过程需要买卖双方亲自到场。现在大部分二手房交易都是使用网络监管，尽量避免了过去“手工签字”的传统模式。
如果二手房需要贷款，在交易完成后需要进行过户递件过户，需要原房主本人和贷款方（银行）到场签字。至此，二手房过户流程就结束了。0
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