回迁楼里的商品房能买吗
日期：2023-12-25 10:53:52
提问者：137****6399
共2个回答
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133****7501
2023-12-25 18:54:50
回迁楼里的商品房是可以买的。回迁房有商品房证明文件，并且购买人也具有购买能力，这种情况下回迁房与商品房没有区别，所以可以购买。
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但购买回迁房有一定的风险，主要风险包括以下几方面：
1. 拆迁补偿时间以及房屋产权证办理时间上的差异，可能会影响房子的产权归属。
2. 购买回迁房时需要审查购房者与开发商的五证，如果其中一个证件没有齐全，那么该回迁房项目可能存在风险。
3. 由于拆迁进度、回迁时间等因素的不确定，可能会影响房屋的交付时间，进而可能影响购房者的入住权利。
4. 如果房屋质量有问题或物业服务不到位等情况，可能会影响购房者的居住体验。
因此，购买回迁楼里的商品房需要谨慎考虑，建议了解相关风险并咨询专业律师的意见，在合同中明确规定好相关条款。
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