商品房期房买卖流程是什么

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  136****8515

  2023-12-24 05:42:41

  1、签订认购书：购房者在认同该项目后，需到售楼部签订认购书，并缴纳预付款。开发商应实事求是地向购房人详细介绍项目的进展状况，并把签订注意事项和有关的宣传材料和法律条文交到购房人。 当签订完认购书后，开发商需给购房人《签约需知》，以便购房人清晰下一环节及签订相关小细节。
  2、签订买卖契约：购房者在交纳预付款后，开发商会承诺一定的时间让购房者签订买卖契约。在这以前，购房人应当按照约定的时间也支付价款。假如购房人没能在规定时间内付款购房款，开发商有权利终止合同。
  3、预售登记：在签订完买卖契约后，开发商应在规定的时间内到房地产管理部门开展预售登记。
  4、签订管理方法公约，办理入住手续：在房屋交付前，开发商会和购房者签订管理方法公约，并办理入住手续。购房者在签订管理方法公约时，应仔细阅读协议条款，并且在核对无误签字。

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  132****8694

  2023-12-23 23:51:03

  开发商应实事求是地向买受人介绍项目进展情况，并向买受人提交签约说明及相关宣传资料和法律文件。签订认购书后，开发商应给予买受人《签订合同的需要知识》，以便买受人了解下一个环节和签订合同的相关细节。如果买受人未能在约定时间内支付房款，开发商有权解除合同。

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  134****8299

  2023-12-23 19:02:48

  1、签署认购书：买方认可项目后，应到销售办公室签署认购书，并支付押金。开发商应实事求是地向买方介绍项目进展情况，并将合同说明及相关宣传材料和法律文件交给买方。 签订认购书后，开发商应向买方提供《签约需要知》，以便买方能够了解下一步及签约的相关细节。
  2、签订销售合同：买方支付定金后，开发商将约定一定时间让买方签订销售合同。在此之前，买方应按约定的时间支付价格。买方未在约定时间内支付房屋款项的，开发商有权终止合同。
  3、预售登记：开发商签订销售合同后，应在规定时间内到房地产管理部门进行预售登记。
  4、签订管理公约，办理入住手续：房屋交付前，开发商将与买方签订管理公约，办理入住手续。买方在签订管理公约时，应仔细阅读相关条款，并在确认后签字。

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