投资商铺前要确认哪些问题？

其他3条回答

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  134****8832

  2023-12-23 20:18:26

  1、确定商铺的产权。同购买商品房一样，确定产权是不可忽视的重要一步。为了防止购买到产权出现问题房屋，选购前一定要检查房屋产权证、财产抵押质押贷款情况的产权证明等，不必就听市场销售的一面之词。
  2、考察商铺的结构。商铺的结构就和住宅的户型一样重要，除开商铺地理位置以外，商铺的结构在一定程度上取决于商铺其价值。考察商铺的结构通常是考察开间、净宽比例、房屋内部合理布局、使用率、房屋高度、承生等层面，如果这个层面都没问题，才能确保日后所使用的便捷性。
  3、考察周边环境设备。商铺的规划建设和方案，是包租检修口的相关政策，或是商家可以挑选直营，包租是如何包租的，几年，如何购物返利，项目投资什么时候可以收益。
  4、大型完善社区街道学校附近的沿街商铺异常火爆，沿街商铺可以自由地挑选租赁或是直营，并根据市场调整价格，回报率更强，盈利更强。
  

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  134****8996

  2023-12-23 14:55:10

  为了防止买有产权问题的房子，在购买之前，一定要检查房产证、抵押或质押的所有权证明，不要只听销售的一面之词。店铺的结构和房子的户型一样重要。除了店铺的地理位置，店铺的结构在一定程度上决定了店铺的价值。

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  135****8556

  2023-12-23 11:27:11

  1、确认商店的产权。就像买房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为防止购买产权有问题的房屋，购买前必须检查产权证明、抵押或质押的所有权证明，不仅要听销售方面的话。
  2、调查商店的结构。商店的结构和房屋类型一样重要。除了商店的地理位置外，商店的结构在一定程度上决定了商店的价值。调查商店的结构主要是调查宽度、深度比、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承载力等方面。如果这些方面没有问题，我们可以确保未来使用的方便性。
  3、调查周边配套设施。商店的规划、设计和方案是租赁保证政策，还是企业可以选择自营，租赁是如何租赁的，多少年，如何回扣，以及投资可以回报多久。
  4、学校附近的大型成熟社区和街道商店非常受欢迎。街道商店可以自由租赁或自营，并根据市场调整价格。投资回报更好，收入更好。
  

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