开发商抵押房卖给业主违法吗
共4个回答
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134****9269
2023-11-22 13:18:57
开发商抵押房卖给业主是违法的。在房屋抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，如果开发商在抵押房屋后想出售房屋，必须先经过抵押权人的同意并还清全部债务，否则是违法的。
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如果开发商未告知业主房屋已经抵押的事实，业主可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
其他3条回答
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139****0041
2023-11-23 00:31:31开发商房产出售给业主不合法。在房产抵押期内，抵押人没经抵押权人允许，不能转让抵押权人，但买受人委托偿还债务解决质押权除外。因而，假如开发商在抵押房屋后自己房产出售，务必先经过抵押权人的同意并结清全部债务，不然不合法。
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假如开发商未告知业主房子早已抵押物的客观事实，业主能够诉讼请求撤销合同，认为开发商退还购房款、赔偿责任需要支付不超过房子合同款一倍的赔付。 -
135****0170
2023-11-22 19:07:41开发商的抵押物卖给业主是违法的。抵押期间，抵押人不得在抵押人同意的情况下转让抵押财产，但受让人代为清偿债务而消除抵押权的除外。因此，如果开发商想在抵押房屋后出售房屋，必须经抵押权人同意并偿还全部债务，否则将是违法的。
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136****9816
2023-11-22 15:40:15开发商将抵押房屋出售给业主是违法的。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。因此，如果开发商想在抵押房屋后出售房屋，他必须经抵押权人同意并偿还所有债务，否则这是违法的。
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如果开发商未告知业主房屋已抵押，业主可以要求法院撤销合同，要求开发商返还房屋款项，赔偿损失，并支付不超过房屋价格两倍的赔偿。
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