共为您搜索到7条关于“购买抵押房”的问答
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买抵押房需要注意什么
答:1、了解房屋的抵押情况:在购买抵押房之前,需要了解房屋的抵押情况,包括抵押金额、抵押期限、抵押权人等。这些信息可以通过相关机构查询或者要求卖家提供。2、确认房屋产权:购买抵押房需要确认房屋的产权,确保房屋产权清晰,没有纠纷。如果房屋产权不清晰或者存在纠纷,可能会导致无法过户或者产生法律问题。3、了解房屋的状况:购买抵押房需要了解房屋的状况,包括房屋的建筑年代、装修程度、配套设施等。这些信息可以通过实地看房或者要求卖家提供。4、确认贷款额度:购买抵押房需要确认自己的贷款额度,如果贷款额度不足,可能需要增加首付或者其他贷款方式。
2024-01-17 10:40:49
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抵押房可以买吗
答:抵押房可以买,但要分情况。抵押的房子分为:银行抵押贷款、贷款公司机构抵押和个人抵押贷款。其中,银行抵押贷款是最正规的,也是最有保障的,但一般解质押的时间比较长。如果卖方无法自己还,有可能会用到买方的首付款,这样风险就比较大。所以在购买抵押房时,买方最好将自己的首付款和全款保管好,否则有可能最后钱房两空。
2023-11-30 11:51:45
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开发商抵押房卖给业主违法吗
答:开发商抵押房卖给业主是违法的。在房屋抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,如果开发商在抵押房屋后想出售房屋,必须先经过抵押权人的同意并还清全部债务,否则是违法的。如果开发商未告知业主房屋已经抵押的事实,业主可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
2023-11-22 11:52:13
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房屋抵押支持买卖吗
答:抵押的房产可以进行买卖。我国《民法典》规定,第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2022-09-07 09:01:06
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购买抵押房产不能办产权证
答:我国《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。邱女士所购二手房的房主,在明知房子已做了抵押贷款的情况下,未通知相应的典当行就自行转让房屋,虽已签订转让协议但仍属无效。
2015-09-26 21:07:39
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购买抵押房注意事项有哪些?
答:现在很多开发商因为资金链紧张,往往选择将土地及土地上的在建商品房抵押给银行,甚至将销售后的房子仍然作为在建工程抵押给银行,以获取货款,周转资金。如果开发商发生资金困难不能及时归还货款的话,那么银行就不能将房屋解除抵押,结果将导致消费者无法办理房屋备案和房产证明。 根据我国《担保法》的规定,已经抵押的房屋还是可以进行买卖的,但需注意要满足两个条件。一是通知抵押权人并经其同意;二是如实告知买受人。如果开发商未通知银行或者未告知购房者,该转让行为无效。
2016-03-24 14:17:31
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购买抵押房风险有哪些?
答:一般来说,抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的。 政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房,发展商出售抵押房的条件是:1.银行出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实。 另外,若买家看中的那套房子刚好是抵押房,衡量购买与否的标准是,首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度,一般品牌好的大型发展商,只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些,而且发展商没有刻意隐瞒事实,一般都可以进行买卖。
2016-03-24 14:12:29
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