二套房贷款和一套房贷款的区别?

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  133****7844

  2023-09-26 22:00:13

  1、贷款额度不一样：二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低些。首套房借款人最大能贷7成，但二套房最大借款人仅可贷3成。具体贷款额度，以地域规定为准。
  2、贷款利率不一样：二套房贷款的贷款利率要比首套房的贷款利率高不少的。就公积金房贷来讲，二套房贷款的贷款利率，就是要在首套房个人公积金贷款利率的标准上，上幅10%。其余商贷的二套房贷款利率，应以各商业银行规定为准，但总的来说，都是比较高的。
  3、借款难度系数不一样：自然，而二套房贷款贷款难度系数，要比首套房借款难度高许多，特别是在碰到资产较为困难的时候，二套房贷款可能很难申请成功。

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  139****7969

  2023-09-26 16:27:40

  贷款额度不同:第二套房贷款的贷款额度远低于第一套房贷款额度。第一套房的借款人最多可以贷款70%，但第二套房的最高借款人只能贷款30%。具体贷款额度以地区规定为准。就公积金贷款而言，第二套房贷款的贷款利率应在第一套房公积金贷款利率的基准上提高10%。

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  135****7583

  2023-09-26 12:42:06

  1、贷款金额不同：第二套住房贷款金额远低于第一套住房贷款金额。第一套房的借款人最多可以借70%，但第二套房的最高借款人只能借30%。具体贷款金额以区域规定为准。
  2、贷款利率不同：第二套住房贷款的贷款利率远高于第一套住房的贷款利率。就公积金贷款而言，第二套住房贷款的贷款利率应在第一套住房公积金贷款利率的基准上提高10%。其他商业贷款的第二套住房贷款利率以商业银行的规定为准，但总体而言相对较高。
  3、贷款难度不同：当然，第二套住房贷款的贷款难度会比第一套住房贷款大得多，特别是当资金紧张时，第二套住房贷款往往难以申请。

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