商业贷款买房后可以申请转公积金贷款吗

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  137****8146

  2023-09-23 13:10:54

  **可以**，商贷可以转公积金贷款。但需要注意，在将商贷转为公积金贷款之前，需要满足以下条件： 1. 必须是现行的公积金贷款和商贷的利差明显高于贷款担保抵押费的情况下才可以办理，而且需要提前将住房公积金本息全部提取。 2. 必须是在产权内购房，如果产权独立或者是有共有产权人，经共有人的书面同意，可以进行商业贷款转公积金贷款。 3. 如果是使用商业贷款购买首套房，并且面积在90平方米以下或者90平方米以上，可以在还清首次住房公积金贷款后，两次住房公积金贷款中间任意时间申请商业贷款转为公积金贷款。如果借款人购买的是第二套住房，无论面积大小，都需要在还清首次住房公积金贷款后，两次住房公积金贷款中间任意时间申请商业贷款转为公积金贷款。 需要注意的是，每个地区的具体规定可能会有所不同，建议您详细咨询当地的有关部门。

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  137****7971

  2023-09-23 11:18:50

  可以，商贷可以转公积金贷款。但需要注意，在转贷前需要满足以下条件：
  1. 符合住房公积金贷款条件，也就是说，申请人必须已经参加住房公积金制度，同时申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
  2. 申请人名下需要拥有用于抵押的房屋，并且该房屋产权清晰，没有任何权利纠纷。
  3. 转贷申请人所购买的房子必须是当地城市内的房产，不包括城市私房以及自建房等。
  4. 夫妻双方必须共同申请贷款，不可以单独申请。
  5. 申请人的贷款信用记录必须良好。
  6. 必须有稳定的收入，并且能够按时偿还贷款。
  
  此外，根据不同的地区，还有其他的限制条件，如果满足这些条件，就可以申请商贷转公积金贷款。

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