上海二套房贷首付比例是多少？在上海买二套房要注意些什么？

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  131****2555

  2023-09-22 01:54:18

  1、上海市二套房贷首付比例由住房类型与贷款情况决定，如：
  （1）一般住房：假如是首次购房，那样首付比例不能低于50%；若拥有1套住房但是没有贷款纪录，那样首付比例不低于50%；假如拥有一套住房并未结清贷款，那样首付比例不低于70%。
  （2）非一般住房：假如拥有一套住房但是没有贷款纪录，那样首付比例不低于70%；假如拥有一套住房并未结清贷款，那样首付比例不低于70%。
  2、上海市区买二套房常见问题如下所示：
  （1）上海市区没房但是住房贷款纪录，上海市区再买房算二套房。
  （2）上海市二套房首付比例不低于70%，贷款利率上浮1.1倍。
  （3）上海市二套房房产税税率按3%测算。
  （4）上海市二套房认房认贷。

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  131****3300

  2023-09-21 21:06:56

  如果你有一套房子但没有贷款记录，首付比例不低于50%。
  上海第二套房贷首付比例由住房类型和贷款决定，如:
  (1)普通住房:如果是第一次买房，首付比例不得低于50%。
  (2)非普通住房:如果你有住房但没有贷款记录，首付比例不低于70%。

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  135****1682

  2023-09-21 15:51:48

  1、上海二套住房贷款首付比例由住房类型和贷款情况决定，如：
  (1)普通住房:如果是第一次买房，首付比例不得低于50%；如果有一套房子但没有贷款记录，首付比例不低于50%；若有住房并已结清贷款，则首付比例不低于70%。
  (2)非普通住房:如果有住房但没有贷款记录，首付比例不低于70%；若有住房并已结清贷款，则首付比例不低于70%。
  2、在上海购买两套房的注意事项如下：
  (1)在上海没有房子，但有住房贷款记录，在上海买房是第二套房。
  (2)上海第二套房首付比例不低于70%，贷款利率上升1.1倍。
  (3)上海二套房契税税率按3%计算。
  (4)上海二套房认房认贷。

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