为什么很多人都不买二手房
共1个回答
-
134****6796
2023-09-01 14:44:101、购房成本高
0
二手房周边的医疗、教育和商业等配套已经发展起来了,所以二手房的价格并不低,且除了放房价之外,买房还需要支付很多其他的费用。例如房产证不满两年的需要支付总房款5.3%的增值税,如果房子不满五年,还需要缴纳1%的个税。此外,还需要缴纳契税、中介费还有二手评估费等。这些费用都是在办理过户的时候需要一次性缴纳,所以购买二手房前期购房压力很大,仅凭这一点,就让很多购房者吃不消。
2、升值空间小
二手房周边配套成熟,也就意味着房价已经触顶,基本没有什么升值空间。同时,二手房由于产权年限变短和房屋质量逐渐变差的问题,能获得银行贷款的情况也越来越少,这也就意味着这类房子需要支付更多的首付。
3、交易手续复杂
二手房的过户手续比新房复杂得多,买新房只需要购房者配合置业顾问办理手续就可以,但是买二手房过户手续本来也不复杂,就是买卖双方会经常起争执,导致整个过户手续很难正常进行。
4、户型设计落伍
买二手房的时候,为了降低买房成本,大家都会优先考虑房产证满两年的房子,但是这种房子基本都是7、8年前造的,户型设计比较落伍,不符合现代人的审美,所以入住后的体验相对来说会比较差。
5、房子质量变差
二手房的房子质量会相对来说会差一些线路、管道、墙皮脱落、漏水和地板开裂等问题,这些维修起来成本不低。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买卖二手房不通过中介如何办理贷款
4个回答 2023-08-11 11:04:09买二手房如何贷款合适
4个回答 2023-06-19 08:47:43什么二手房不能贷款
1个回答 2023-07-22 17:43:08二手房房龄重要吗?二手房房龄有哪些影响呢
1个回答 2022-09-03 16:05:22相关百科
买二手房退定金的最好办法
2024-04-24 19:55:33买二手房的最佳房龄是多少年
2024-04-20 16:55:43买老破小二手房后悔了怎么办
2024-04-19 17:40:53买二手房怎么跟房东砍价
2024-04-08 14:20:21买二手房应该注意哪些问题
2024-04-08 14:11:08买二手房在哪里找房源
2024-04-08 14:04:04热门楼盘
查看更多热门楼盘>>