商转公没钱还清怎么办

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  135****2699

  2023-08-17 04:33:40

  商转公还不起清可采用找担保公司垫付资金、质押其他房产、申请办理顺位抵押借款、变卖资产筹款、努力攒钱还贷等方式处理，详细如下：
  1、找担保公司垫付资金
  一般在公积金管理中心都是有签约合作担保公司，借款人能找这种担保公司签署过桥贷款垫付资金协议书，由担保公司垫付资金为自己还款商贷。
  假如借款人原商贷剩下欠款超出上商转公审核信用额度，就需要借款人自主筹资还款超出一部分额度，担保公司才能允许和借款人申请办理商转公垫付资金。
  2、质押其他房产
  借款人申请办理商转公的本套房产尚未取得房产证，可以使用户下其他房产设置质押，就可以不用结清原商贷欠款了。借款人必须携带别的房产证原件到公积金核心查看能否办理抵押贷款，假如合乎抵押条件，前去担保公司评定产权年限。
  评价结果出来之后，只需商转公贷款额在房子评估价的70%之内，就能携带本人有效本人身份证、该套房子的不动产证等相关资料前去公积金核心申请办理商转公并抵押房屋，质押完成后公积金管理中心下款到原商贷还贷卡还清商贷剩下欠款。
  3、申请办理顺位抵押借款
  借款人申请办理商转公的这套房子早已出房产证，且原商贷银行或公积金核心有签署商转公顺位抵押合作合同，而且取得了原商贷金融机构开具的商转公知情同意书，就可以不用还清原商贷，直接由顺位抵押申请办理商转公。
  4、变卖资产筹款
  假如借款人不能通过顺位抵押申请办理商转公，也不愿找担保公司垫付资金，名下的其他财产，例如房屋、车辆等，能把财产卖出后用于归还原商贷剩下欠款，前去申请办理商转公。
  5、努力攒钱还贷
  由于还款原商贷剩下欠款资金一定要家中合理收入由来，因而借款人是不能通过申请贷款、刷高额信用卡、找非亲属借款等形式筹款的，只有延迟时间申请办理商转公的时间也，鼓励一家人一起努力攒钱。

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  136****2455

  2023-08-16 18:54:56

  如果商家转公没有钱还清，可以通过找担保公司垫资、抵押其他房产、办理顺位抵押贷款、出售资产筹款、努力存钱还款等方式解决。具体如下:
  1、找担保公司垫资
  一般来说，公积金中心有合作的担保公司。借款人可以与这些担保公司签订贷款预付款协议，担保公司可以预付款偿还商业贷款。
  如果借款人原商业贷款剩余欠款超过上海商业转让审批金额，借款人需要筹集资金偿还部分以上金额，担保公司将同意与借款人办理商业转让预付款。
  2、抵押其他财产
  借款人未取得产权证书，可以以其他财产的名义设置抵押，无需偿还原商业贷款欠款。借款人需要将其他产权证书原件带到住房公积金中心，询问是否可以申请抵押贷款。如果符合抵押贷款条件，请保证公司对产权进行评估。
  评估结果出来后，只要商业转让公共贷款金额在房屋评估价格的70%以内，就可以将有效身份证原件、房屋产权证等资料带到住房公积金中心办理商业转让和抵押房地产。抵押成功后，公积金中心向原商业贷款还款卡贷款，结清商业贷款剩余欠款。
  3、办理顺位抵押贷款
  借款人已出具产权证书，原商业贷款银行与住房公积金中心签订商业转让抵押合作协议，并获得原商业贷款银行出具的商业转让同意书，无需结清原商业贷款，直接通过抵押贷款办理商业转让。
  4、出售资产筹钱
  如果借款人不能通过抵押贷款转让公司，也不愿意找担保公司垫款，其他资产，如房屋、汽车等，可以出售资产偿还剩余的商业贷款欠款，然后转让公司。
  5、努力省钱还款
  由于偿还原商业贷款剩余欠款的资金必须是家庭合理收入的来源，借款人不能通过贷款、刷大额信用卡、向非亲属借钱等方式筹集资金，只能延迟办理商业转移的时间，动员全家人共同努力省钱。

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