工业房产交易税费怎么算

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  135****2666

  2023-07-18 01:44:04

  厂房房地产税依据税收法律法规，房地产税如何计算方法有下列二种：
  (一) 按房产原值一次扣减10%～30%后余值测算。
  其计算公式： 年应纳税额=房地产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
  (二) 按房租收入测算。
  其计算公式： 年应纳税额=年房租收入×税率(12%)
  之上房地产税如何计算方法是什么按年计税的，如分期付款缴纳，例如按大半年缴纳，则以年应纳税额除于2;按季缴纳，则以年应纳税额除于4;按月缴纳，则以年应纳税额除于12。
  针对工业级的自购地下建筑物，以房屋售价的50%做为应纳税额房产原值。针对与地面上房屋连接的地下建筑物，应先地下结构与地面上房屋视作一个总体依照地面上房屋工程建筑的相关规定测算房地产税。

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  134****2778

  2023-07-17 20:46:51

  其计算公式为：年应纳税额=房地产账面原值×(1-10%到30%)×12%。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×如何计算适用税率(12%)以上的房产税，按年计算，如分期缴纳，如按半年缴纳，则按年应纳税额除以2。

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  130****2444

  2023-07-17 16:26:34

  根据税法规定，如何计算工业厂房产税有以下两种方法：
  (一) 10%按房产原值一次减去10%～计算30%后的余值。
  计算公式如下： 年度应纳税额=房地产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。
  (二) 按租金收入计算。
  计算公式如下： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  如何计算上述房产税是按年计征的，如分期缴纳，如按半年缴纳，按年应纳税额除以2;季度缴纳的，年度应纳税额除以4;按月缴纳的，以年应纳税额除以12。
  对于工业自用地下建筑，应税房地产的原价为房屋原价的50%。对于与地上房屋相连的地下建筑，地下部分和地上房屋应视为一个整体，并按照地上房屋建筑的有关规定征收房地产税。

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