济南毛坯房交房时如何验房

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  133****1798

  2023-07-08 18:57:30

  济南市毛胚房交房时，小区业主可以按下列流程进行新房验收：
  进户门：检查门是不是组装方方正正，框扇有无变型，表面有无磕磕碰碰、损坏、显著刮痕；听电源开关是不是流畅一样响，门页有无松脱，检查防盗锁是不是组装坚固；开：门框打开视角需超过90度。
  路面、墙壁：检查有无显著干裂，每一处墙面空鼓总面积不大于400立方厘米，每一个自然间不多于2处；留意路面有无显著蜕皮、坑坑洼洼、起沙等缺点，墙面腻子有无显著划痕、蜕皮等缺点。
  室内顶篷：检查整体面层是不是整齐、顶角线平整，没有明显划痕，无墙面空鼓、干裂、环境污染等产品质量问题。
  房间尺寸：在每一个自然间，距墙端0.2米左右对卧室的进深、净宽方位各测2点，精确测量墙壁间距，较大实测值与最少实测值差值不大于20mm；对屋子4角点加定位点测5点，精确测量房间净高，较大实测值与最少实测值差值不大于20mm。
  窗子：检查窗扇组装是不是方方正正、坚固，开始是不是灵便，有无异常响声松脱，关掉是不是严实，窗子铝型材有无刮伤变型，表面有无环境污染；中空玻璃窗是不是组装坚固，有无裂痕、损坏，里外表面是不是清洁无污垢，空心层内有无灰尘水蒸汽；纱窗安装齐全有效坚固，无损坏；窗扇四周是不是无渗漏、渗迹；门窗户外面泄水孔有无阻塞，窗子内无脏物，门窗密封胶粘接坚固、详细、平整。
  检查室内防水：密切关注自己家顶篷有无漏水，楼底下户相对应部位顶篷有无漏水；除此之外，根据注水检查防臭地漏及污水管道是不是排水管道顺畅。
  检查房间内电气设备：检查配电柜、墙壁开关插座、室内照明灯具、等电位箱、室内弱电箱安装是不是方方正正、坚固，漏保断路器跳电是不是灵巧合理，照明灯具是不是照亮正常的。
  检查房间内水暖安装。

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  134****1934

  2023-07-08 15:55:09

  窗户:检查外窗安装是否方形牢固，打开是否灵活，是否有异常噪音松动，关闭是否紧密，窗框型材是否有划痕变形，表面是否有污染。济南毛坯房交付时，业主可按以下步骤检查房屋:入口门:检查门是否安装方形，框扇是否变形，表面是否有颠簸、损坏或明显划痕。

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  139****1562

  2023-07-08 11:00:46

  济南毛坯房交房时，业主可按以下步骤进行房屋检查：
  入口门：检查门是否方形，框架扇是否变形，表面是否有碰撞、损坏、明显划痕；听开关是否光滑，门扇是否松动，检查门锁是否安装牢固；打开：门扇打开角度应大于90度。
  地面、墙面：检查是否有明显开裂，每个空鼓面积不超过400平方厘米，每个自然间不超过2个；注意地面是否有明显的剥落、坑洞、砂等缺陷，墙面腻灰是否有明显的划痕、剥落等缺陷。
  室内天花板：检查表层是否平整，线角是否直，无明显划痕，无空鼓、开裂、污染等质量问题。
  房间尺寸：在每个自然间，房间的开口和深度方向在墙端0.2米处测量2点，测量墙体净距离，最大测量值与最小测量值之间的差异不大于20mm；测量房间的净高度，最大测量值与最小测量值之间的差异不大于20mm。
  窗户:检查外窗安装是否方形牢固，开启是否灵活，异响是否松动，关闭是否紧密，窗框型材是否划伤变形，表面是否污染；中空玻璃是否安装牢固，是否有裂纹和损坏，内外表面是否干净无污渍，中空层是否有灰尘和水蒸气；纱窗安装是否齐全牢固，无损坏；外窗周围是否没有渗漏和渗漏；门窗外的排水孔是否堵塞，窗框内是否没有杂物，门窗密封胶粘结牢固、完整、直。
  检查室内防水：重点关注自己的天花板是否泄漏，楼下相应位置的天花板是否泄漏；此外，通过灌水检查地漏和排水管是否排水顺畅。
  检查室内电气:检查配电箱、开关插座、室内灯具、等电位箱、室内弱电箱安装是否方形牢固，漏电保护开关跳闸是否灵敏有效，灯具是否照明正常。
  检查室内水暖。

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