二手房验房不合格谁来承担责任？

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  137****7469

  2023-05-27 19:56:57

  房屋的质量问题，牵涉到买家、卖家和开发商三方，质量问题理应谁来担负，则要根据实际情况来定。
  1、卖房子人们在售卖房屋时，应该将房屋的缺陷明确告知买房人，那样买房人有权确定买还是不买。假如刻意隐瞒房屋质量问题，也是需要承担责任，假如质量问题很严重，买家能够终止合同。
  2、假如是房屋存有隐敝缺陷系房屋自身所固有，而非因出卖人原因引起的毁坏，且出卖人自身毫不知情，则出卖人亦不承担任何责任。顾客可以通过房屋全部者的身份，根据因合同转让而获得的权力，向开发商认为质保或赔偿责任。
  3、此外，假如房屋处在质保期，可向开发商认为质保或赔偿责任。如果出现质量问题的那一部分归属于同用一部分，绝大多数情况下可以由物业管理担负检修义务，花费从房屋维修基金中税前列支。

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  137****7573

  2023-05-27 15:20:00

  房子的质量问题涉及买方、卖方和开发商。谁来承担质量问题取决于具体情况。如果房子的质量问题是故意隐瞒的，就要承担责任。如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。2、如果房子的隐蔽缺陷是房子本身固有的，而不是卖方造成的损坏，卖方本身不知道，卖方也不承担责任。

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  138****7261

  2023-05-27 11:09:01

  房屋质量问题涉及买方、卖方和开发商。谁应该承担质量问题取决于具体情况。
  1、卖方出售房屋时，应如实告知买方房屋的缺陷，使买方有权决定是否购买。故意隐瞒房屋质量问题的，应当承担责任。如果质量问题非常严重，买方可以终止合同。
  2、如果房屋的隐蔽缺陷是房屋本身固有的，而不是卖方造成的损坏，卖方本身不知道，卖方不承担责任。买方可以根据合同转让取得的权利，向开发商索赔保修或赔偿责任。
  3、此外，如果房屋处于保修期内，可以直接向开发商索赔保修或赔偿责任。如果有质量问题的部分属于公共部分，物业在大多数情况下可以承担维护责任，费用从公共维护基金中列出。

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