还房贷提前还款怎么计算违约金

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  131****3548

  2023-05-16 02:41:30

  提前还房贷，违约金应当按合同约定来计算。提前还贷要不要交纳服务费要看贷款人与银行签订的借款合同，在其中都是有提前还贷收取违约金相关条款，因此银行收取提前还贷违约金是合情合理的，但是由于银行受行业竞争、专业形象等多种因素没有向贷款人收费标准。若贷款人赶上年底、季度末等银行不认同时还贷，此个人行为直接影响着银行借款指标进行，因此银行极有可能就需要酌情考虑收取违约金。
  此外，针对借款合同生效未满一年而贷款人便规定提前还贷的现象，银行将依据提前还贷额度，以提前还贷日的银行贷款利率收取一个月利息做为违约金，选择适合的时间提前还贷可以节省许多资产。提前还贷的贷款人要提前一周至一个月提出申请，并到期还款日期，之后在合同约定的还贷日期，贷款人持身份证、签署的借款合同到银行填好还贷申请表格和提前还贷协议书，并把还贷的资金存进指定银行存折上，再由银行自动扣收。贷款人还需注意每家银行对提前还贷并没有频次限制，可以考虑一次所有结清，还可以选择一部分归还贷款，仅仅还贷的起点金额各银行要求不一，在申请提前还贷时，要提前了解，防止不必要的损失。

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  136****3324

  2023-05-15 17:12:41

  按揭提前还款，违约金按合同计算。提前还款是否支付手续费取决于贷款人与银行签订的贷款合同，包括提前还款收取违约金的条款。因此，银行收取提前还款违约金是合理的，但由于市场竞争、服务形象等因素的影响，银行没有向贷款人收费。如果贷款人在年底、季末等银行不认可时偿还贷款，这种行为将直接影响银行贷款指标的完成，因此银行可能不得不酌情收取违约金。
  此外，如果贷款合同生效不到一年，贷款人要求提前偿还贷款，银行将根据提前还款金额收取一个月的贷款利率作为违约金。选择正确的时间提前偿还贷款可以节省很多钱。贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、贷款合同到银行填写贷款申请表和贷款协议，并将贷款存入指定存折，然后由银行自动扣除。贷款人还需要注意的是，银行对提前偿还贷款的次数没有限制。他们可以选择一次偿还所有贷款或部分偿还贷款。然而，银行对偿还贷款的起点金额有不同的规定。在处理提前偿还贷款时，应提前询问，以避免不必要的麻烦。

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  137****6668

  2023-05-15 16:06:49

  一、招商银行
  贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  二、建设银行
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  三、农业银行
  贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  四、工商银行
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  五、中国银行
  贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  六、交通银行
  房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  七、广发银行
  贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  八、光大银行
  房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  九、浦发银行
  房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

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