商品房屋初始登记证明和权属证明书是不是一样的东西？

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  136****7758

  2023-04-11 00:41:02

  您好，根据我所知道，房产产权原始登记指对没经登记机关确定其房地产业权利，领到房地产业权利证书土地使用权证及房屋建筑、 附属物的使用权所进行的登记。1.申请人向房屋所在地的登记机关提出申请，填好统一的登记申请表格，提交相关有效证件。在登记时，法人代表、其他组织应选用法律规定名字，由法人代表提交申请；普通合伙人应选用身份证上名字；直管公房由登记机关立即委托登记；共同的房子由产权共有人一同申请办理；它项权利登记由权利人和他项权利人一同申请办理。权利人、申请人是法人代表应提交负责人机关授予的有效证件、证实，如工商局授予的企业营业执照、上级主管单位的审批文件；普通合伙人要提交身份证件 、护照签证等；由他人进行办理，委托代理人除提交之而代理权利人、申请人的有效身份证件外，还需要提交个人身份证等有效身份证件、权利人或申请人的书面委托书，授权委托书应予以公正。如手续齐全，登记机关审理登记。2.登记机关对审理申请开展所有权审批。通常是审批查看产权年限档案资料、申请人提交的各种证书，核查房产权属由来。3.对很有可能有争议申请办理，选用通告、报刊等方式公布征求质疑，便于确定产权年限。4.对产权年限由来清晰、手续齐全、手续齐全、合乎法律法规、并没有信访矛盾申请登记开展最终确认准许，将房屋权属证书授予给房子权利申请人。有关要求登记机关自审理登记申请办理30日内作出准许登记、延缓登记、不予以登记的决策，并书面形式通知权利人

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  132****7628

  2023-04-10 17:03:07

  你好，据我所知，房地产产权初始登记是指未经登记机关确认其房地产权利并取得房地产产权证书的土地使用权和建筑物 登记附件的所有权。1.申请人应当向房屋所在地登记机关提出书面申请，填写统一登记申请表，并提交有关文件。登记时，法人、其他组织应当使用法定名称，由法定代表人申请；自然人应当使用身份证上的名称；直接管理的公共住房由登记机关直接登记；共有住房由共有人共同申请；其他权利登记由权利人和其他权利人共同申请。权利人、申请人为法人的，应当提交主管部门颁发的营业执照、上级主管部门批准文件等证明和证明；自然人应当提交身份证 、护照等。；委托他人办理的，代理人除提交权利人、申请人的有效证件外，还应当提交身份证等有效证件、权利人或者申请人的书面委托书，委托书应当公证。手续齐全的，登记机关应当受理登记。2.登记机关应当审查受理申请的所有权。主要是审核查阅产权档案和申请人提交的各种证件，核实房屋所有权来源。3.以公告、报纸等形式公开征求可能存在争议的申请异议，以确认产权。4.最终确认批准产权来源明确、证件齐全、手续齐全、符合法律法规政策、无矛盾纠纷的申请登记，并向房屋权利申请人颁发房屋所有权证书。文件要求登记机关在受理登记申请后30天内作出批准、暂停、不登记的决定，并书面通知权利人

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