预售房地产抵押登记如何办理谁能说说？

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  131****2650

  2023-04-10 16:20:10

  房地产抵押预售登记办理方式：　　预售房屋的含义　　预售登记是指债权人或者第三人(抵押人)为担保债务清偿，与债权人(抵押人)共同设置自有房屋或者作为企业固定资产的公有房屋(已经发放房屋所有权证的)的抵押权。

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  139****2516

  2023-04-11 07:02:12

  预售房地产业抵押备案申请办理方式：预售房屋的内涵　　预售备案指债务人或第三人(抵押人)为贷款担保债务清偿，就已有房屋或核准做为企业固定资产的公有制房屋(已签发了房屋不动产产权证的)同债务人(抵押权人)设置抵押权。抵押期内房屋使用权、所有权不会改变。预售房屋抵押登记程序　　提交申请→审理申请办理→评审→审批→在《市房地产买卖合同书(预售)》和《抵押协议书》上注明抵押公章→收取税金。预售房屋抵押注册登记的原材料(1)、抵押人为个人，应当提交房地产业抵押备案申请表格2份;房屋不动产产权证、房屋一共有权证和证原件，复印件各2份;抵押人及配偶身份证件和结婚证明原件，复印件各2份;被担保人身份证件或企业营业执照原件，复印件各2份;具结书;抵押物价值证明;合同约定2份;抵押合同书4份。除此之外，假如是一部分抵押应给予抵押部分总建筑面积原件和复印件2份;涉及到应给予乡政府或村民委员会允许抵押的相关证明原件和复印件。(2)抵押人为单位，应当提交房地产业抵押备案申请表格2份;房屋不动产产权证、房屋一共有所有权证、土地使用证原件，复印件各2份;抵押人、被担保人企业营业执照原件，复印件各2份;抵押人法人代表身份证件原件，复印件2份;抵押权人、抵押人和被担保人经办人员身份证件及证明信或授权委托书原件与复印件;抵押物价值证明;合同约定2份;抵押合同书4份;盖上公司公章股东会或股东大会允许抵押文件(指三资企业、股份制公司)原件和复印件;盖上工会组织或公司公章的职工监事允许抵押文件(指集体所有制)原件和复印件;国有资本批件(指国企)原件，复印件2份。

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  131****2376

  2023-04-10 18:01:55

  预售房地产抵押登记办法：　　预售房屋的含义　　预售登记是指债权人或第三人（抵押人）与债权人（抵押人）就自有房屋或公共房屋（已颁发房屋所有权证书）设定抵押权，作为企业的固定资产。抵押期间，房屋所有权和使用权保持不变。　　预售房屋抵押登记程序　　提出申请→受理申请→初审→核准→在《市房地产买卖合同》(预售)和《抵押合同》上加盖抵押专用章→计收税费。　　预售房屋抵押登记材料　　(1)、抵押人为个人的，应当提交房地产抵押登记申请表2份；房屋所有权证、房屋所有权证、房屋所有权证原件2份；抵押人及其配偶身份证、婚姻证原件2份；担保人身份证或营业执照原件2份；结算；抵押价值证明；主合同2份；抵押合同4份。此外，部分抵押的，应当提供抵押部分的建筑面积原件和复印件；乡镇政府或者村委会同意抵押的证明原件和复印件。　　（2）抵押人为单位的，应当提交房地产抵押登记申请表2份；房屋所有权证、房屋所有权证、土地使用权证原件2份；抵押人、担保人营业执照原件2份；抵押人法定代表人身份证原件，复印件2份；抵押权人、抵押人、担保人身份证、介绍信或委托书原件及复印件；抵押价值证明；主合同2份；抵押合同4份；董事会或股东大会同意抵押的原件和复印件（指三资企业、股份制企业）；加盖企业工会或企业公章的职业代表大会同意抵押的原件和复印件（指集体企业）；国有资产批准（指国有企业）原件，复印件2份。

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  138****8194

  2023-04-10 21:29:39

  您好，需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。。

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  134****8076

  2023-04-11 05:46:11

  预售房屋抵押登记程序: 提出申请→受理申请→初审→核准→在《深圳市房地产买卖合同书(预售)》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章→计收税费。(1)、抵押人为个人的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋所有权证、房屋共有权证和土地使用权证原件，复印件各2份;抵押人及其配偶身份证明和婚姻证明原件，复印件各2份;被担保人身份证明或营业执照原件，复印件各2份;具结书;抵押物价值证明;主合同2份;抵押合同4份。此外，如果是部分抵押的应提供抵押部分的建筑面积原件和复印件2份;涉及集体土地的应提供乡镇政府或村委会同意抵押的证明原件和复印件。　　(2)抵押人为单位的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件，复印件各2份;抵押人、被担保人营业执照原件，复印件各2份;抵押人法定代表人身份证明原件，复印件2份;抵押权人、抵押人和被担保人经办人身份证及介绍信或委托书原件与复印件;抵押物价值证明;主合同2份;抵押合同4份;加盖企业公章董事会或股东大会同意抵押的文件(指三资企业、股份制企业)原件和复印件;加盖企业工会或企业公章的职代会同意抵押的文件(指集体企业)原件和复印件;国资批文(指国有企业)原件，复印件2份。

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