北京市房地产抵押登记手续有哪些？

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  139****9085

  2023-04-11 00:00:31

  2．受理申请审查申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合规定的，不予受理；(2)审查以下文件是否真实、完整、有效，从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产权利情况:A．身份证明；

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  137****8972

  2023-04-10 22:31:56

  房地产业抵押登记办理手续：1．抵押登记申请申请办理房地产业抵押登记，应向登记行政机关递交以下文档：(1)房地产业抵押登记申请书；(2)抵押当事人身份证件或法人资格证明；(3)抵押合同书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)能证明抵押人有权利设置抵押权的文档与证明文件；(6)能证明抵押房地产业意义的材料；(7)登记行政机关觉得必须的其他资料。2．受理申请核查申请人而递交文件是否属实、完备，申请文档不符合要求的，不予以受理；申请文档符合要求的，则予受理，给该申请序号并为回执表，回执表标明所收取文档、受理日期序号。3．审批(1)登记行政机关从房地产业登记册查清申请迁移登记的房地产业权利情况，如有下列情形之一的，驳回申诉迁移登记申请：A．所有权信息的来源特性是限定抵押(包含福利房、小规模房，行政部门划拨土地、减少土地价格土地资源)而尚未取得相关部门赞同的；B．依据城市规划建设，政府部门确定取回土地使用权证的；C．司法部门、行政单位依规判决，确定被查封或者以方式限定房地产业权利的；D．一共有房地产业，没经别的产权共有人书面确认的；E．所有权有争议；F．法律法规、政策法规或市、人民政府明文规定严禁转让。驳回申诉登记申请，应自受理申请之日起在规定的时间内书面形式通知申请人。(2)从房地产业登记册或电脑记录中查清申请抵押登记的房地产行业的权利情况后，核查以下文档是否属实、齐备高效：A．身份证件；B．《房地产证》或其它房地产业权利资格证书；C．抵押登记申请书是不是按照要求填好；D．抵押协议书是否满足相关法律法规、法规的规定。审核确认符合要求的予以核准登记，并告知抵押被告方。4．登记(1)对审批抵押登记的，在房地产权利资格证书上注明抵押公章，并且在房地产业登记册中作抵押纪录。抵押纪录一般包括抵押人，抵押权人，抵押物名字、总面积、使用价值、抵押金额抵押时限等相关信息。(2)预订的房地产业抵押时，需在买卖合同书上注明抵押公章。5．收费标准颁证(1)登记费的扣除规范按国家和地区的规定执行。(2)将刚盖上房地产业抵押公章的房地产业权利资格证书在规定的时间内退还抵押被告方(由抵押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到)。6．立卷归档按照规定创建土地资源房地产业登记的档案资料。希望对你有帮助。

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  133****8821

  2023-04-11 06:35:33

  房地产抵押登记手续：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证书；（3）抵押合同；（4）国有土地使用证书、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的材料；（7）其他登记机关认为必要的文件。2．受理申请审查申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，应当受理，给予申请编号和收据，并注明收到的文件、受理日期和收据编号。3．审查(1)登记机关应当从房地产登记册中查明申请转让登记的房地产权利。有下列情形之一的，驳回转让登记申请:A．所有权来源的性质是未经有关部门同意，限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地）；B．政府决定按照城市规划收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定以其他形式查封或者限制房地产权利的；D．未经其他共有人书面同意，共有房地产；E．有争议的所有权；F．禁止法律、法规或者市、区政府转让的。驳回登记申请，应当自受理申请之日起书面通知申请人。驳回登记申请，应当自受理申请之日起在规定的时间内书面通知申请人。（2）从房地产登记册或计算机记录中查明抵押登记的房地产权利后，审查以下文件是否真实、完整、有效：A．身份证明；B．房地产证书或其他房地产权利证书；C．抵押登记申请是否按要求填写；D．抵押合同是否符合有关法律法规的规定。符合规定的，经审批登记，并通知抵押当事人。4．登记(1)批准抵押登记的，应当在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限。(2)预购房地产抵押时，应在销售合同上加盖抵押专用章。5．发证(1)登记费的收费标准按照国家或地方有关规定执行。（2）在规定时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还抵押当事人（抵押当事人凭收据、身份证、付款凭证领取）。6．按规定建立土地和房地产登记档案。希望能帮到你。

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  139****8963

  2023-04-11 05:59:19

  房地产抵押登记手续：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E．权属有争议的；F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：A．身份证明；B．《房地产证》或其他房地产权利证书；C．抵押登记申请书是否按要求填写；D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4．登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5．收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。希望能帮到你。

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