看二手房应该注意哪些问题

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  131****7939

  2023-04-08 04:07:47

  在看二手房时，应注意几个问题：
  房屋的产权年限和其它法律手续：在看屋前，要了解房屋的产权年限情况和其它法律手续齐全有效，包括土地使用证、房屋产权证、预售证等。如果出现其他问题或顾虑，最好是请专业技术人员进行核查。
  房屋的构造与室内装修：观查房屋结构和室内装修是不是符合自己实际需要，而且需要注意对每个区域开展认真仔细，如墙面、窗子、门等存不存在缝隙或损坏。
  房屋的采光与自然通风：考虑到房屋采光通风情况，特别是对于高层住宅房屋的客厅和卧室，需看房屋朝向及其幢楼设计，是否能获得充足的阳光清新空气。
  周边环境：周边环境也是影响定居的一个重要因素，包括地理位置优越水平、附近生活配套、健康服务、教学资源等，这种都会影响日常生活中的便捷水平。
  水电煤维修情况：查验房屋里的水、电、液化气等设施维修情况，存不存在安全隐患。需注意，电缆线、插线板等诸多问题会严重影响日以后的生活安全性。
  物业管理服务情况：掌握该小区的物业管理服务情况和物业费用，包括保洁服务、安全保卫等方面服务项目，并确定有关的政策及资费标准等。

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  133****8052

  2023-04-07 22:22:58

  房子的结构和装修:观察房子的结构和装修是否符合自己的实际需求，仔细检查墙壁、窗户、门等是否有裂缝或损坏等各个区域。房子的采光和通风:考虑房子的采光和通风，尤其是高层房子的客厅和卧室，要看朝向和建筑的设计，能否获得足够的阳光和新鲜的空气。

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  137****7742

  2023-04-07 18:00:34

  看二手房时，要注意以下问题：
  房屋产权及其他法律程序：看房前，需要了解房屋产权及其他法律程序是否齐全，包括土地证、房地产证、预售许可证等。如有任何问题或疑问，最好请专业人员核实。
  房屋结构及装修：观察房屋结构及装修是否符合自身实际需要，并注意仔细检查墙体、窗户、门等各区域是否有裂缝或损坏。
  房屋采光通风：考虑房屋采光通风，特别是高层房屋的客厅和卧室，取决于方向和建筑设计，是否能得到足够的阳光和新鲜空气。
  周边环境：周边环境也是影响生活的重要因素，包括交通便利、周边商业设施、医疗服务、教育资源等，都会影响日常生活的便利性。
  水、电、气的维护：检查房屋内水、电、气等基础设施的维护情况，是否存在隐患。需要注意的是，电线、接线板等问题可能会影响未来的生活安全。
  物业管理：了解社区的物业管理和物业费用，包括清洁、安全等服务，确认相关政策和收费标准。

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