全国

长沙房地产 > 房产百科

不动产登记规定

【导读】

不动产登记是什么意思是很多人关注的问题。目前,全国将开始陆续的发放《中华人民共和国不动产权证书》,对于普通的老百姓来说,关系较大的就是房产证将来就会变成不动产的登记证。

...

不动产登记细则

不动产登记是什么意思是很多人关注的问题。目前,全国将开始陆续的发放《中华人民共和国不动产权证书》,对于普通的老百姓来说,关系较大的就是房产证将来就会变成不动产的登记证。关于不动产登记是什么意思,小编也整理了相关的内容,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看不动产登记是什么意思的相关的内容。

不动产登记是什么意思


  不动产登记是什么意思

  不动产登记是什么意思,为什么要实行不动产统一登记制度呢?实行统一登记的话可以将更好地整合不动产的登记职责,还可以规范登记行为,同时还可以方便群众申请登记,这样就可以保护权利人的合法权益。不动产登记是什么意思,从长远来看,不动产登记机构统一以后,可以提高政府部门的办事效率,企业还有群众就不需要再分别跑几个部门进行登记,还可以减轻当事人的负担。不动产登记是什么意思还应该要注意哪些相关的内容呢?市国土部门就是负责土地登记管理工作的,住建部门也是负责房屋的登记管理工作,园林绿化部门也是负责林权登记管理工作的,农业部门也是负责农村土地的承包经营权登记管理工作的。不动产登记是什么意思还有哪些相关的内容呢?各部门目前还是应该要按照原来的职责和程序发放各类旧版权属证书,等到条件成熟以后就可以颁发新版权属证书。简单来说,原来在哪办现还可以在哪办。


  不动产登记注意事项

  不动产登记是什么意思,需要注意哪些相关的内容呢?一般来说,新的不动产登记证书的封面和现在的房产证是很像的。红色封面上一般可以印着国徽,下方是印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不动产登记是什么意思还有哪些注意事项呢?新证书的内页中,登记的内容变得更加详细,其中包括:权利人、共有情况还有坐落、不动产单元号、权利类型、权利的性质以及用途、面积、使用期限等等。里面还有多项的防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”的字样。不动产登记是什么意思还有哪些注意事项呢?此次的不动产统一登记以后,土地还有房屋的登记将统一,不动产登记证书,也就是记载房屋的产权信息,其中也可以包括土地的使用权信息。不动产登记是什么意思还有哪些相关的注意事项呢?房屋的建筑面积还有土地的分摊使用面积等都是非常关键的。目前的房产证中,基本是没有记载土地的相关的信息。不动产登记是什么意思还应该要注意什么呢?现在的“房本”还有效吗?国家确定不动产统一登记之初,就已经明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合的过程中,还是在机构整合以后,对于产权人来说,没有产权的变动,就可以不换证。不动产登记还有哪些相关的内容呢?即便是将来新证全国普及,人们还是可以拿着以前的老房产证办理相关的手续。国家规定了,不动产一般就是指依自然性质或者是法律规定不可移动的财产,就像土地、房屋还有探矿权、采矿权等土地的定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因为自然或者是人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记是什么意思的相关内容就是这些,希望可以帮助到大家。

不动产登记收费标准

不动产登记是物权法中重要的内容。厉害权利人或者权利人经过申请,国家的专职部门将有关的不动产物权变动情况记载到不动产登记簿上。不动产登记的本质是为了产生一定的司法效果方便行政管理,并且能够公示物权。我们国家规定,进行不动产登记需要缴纳一定的手续费,接下来就让我们看一下长沙市的收费标准。

住宅类不动产收费标准

长沙市出台的住宅类不动产登记收费标准如下。县级以上的不动产登记机构办理不动产权利登记时,要根据不同的情形收取相关的费用。住宅类所有权及其建设用地使用权要一并登记,一次性收取相关的费用。一般情况下,住宅类房屋申请不动产登记时需要收取80元的服务费。保障性住房或者廉租房不需要收取不动产登记费用,这也是为了保障百姓的权益。

非住宅类不动产登记收费标准

国家规定,办理非住宅类不动产首次登记、变更登记、转移登记的收费标准为550元。非住宅类房屋主要有以下几项权利。住宅以外的房屋、建筑物有一定的使用权。无建筑物、构筑物的建设使用权。林地使用权以及占用林地的承包权和经营权。草地、水域、耕地、滩涂等土地的使用权。地役权、抵押权等权利也是购房者可以享有的。不动产登记机构依照法律规定办理相关的业务的时候也需要收取相关的不动产登记费。

不动产登记机构一般情况下是不收取任何费用的,核对一本不动产权证书不需要收取书本工费。如果向一人以及以上的权利人办法证书后,就要增加10元的工本费。国家规定,出现以下情况有一定的优惠政策。申请不动产变更、异议登记;不动产权利人姓名、身份证明类型或者身份证号码发生变更;一个权利人申请变更登记;国家法律规定的给予优惠政策的,这几项情况都可以享受一定的优惠政策。免收不动产登记费的还有以下几种情况。首先,可以申请与房屋配套的车位、储藏室;其次,可以按照行政区划调整的街道或者门牌号的名称变更进行申请;最后,农村集体经济组织的成员可以按照相关的方式承包取得森林、农用地的。国家法律规定给予免收的也享受优惠政策。

不动产登记缴纳情况

申请人缴纳前要按照各方的规定申请不动产登记。不动产抵押权登记时,登记费要由登记为抵押权人的一方缴纳,不动产为多个权利人共有的,不动产登记费用由共有人共同缴纳,具体的费用可以由共有人平分。

不动产登记过户

无论是在以前还是在现在,不动产都是人类重要的财产,但是有很多不知道不动产是什么?不动产究竟指的是那些?说到不动产,下面我们就来说一下不动产指的是什么以及不动产登记后过户要多长时间。各位小伙伴一起来学习下吧。

不动产登记后过户要多长时间

 

不动产含义

不动产是具有自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物、因人力或者自然添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产有着一下特性:

1.不可移动性:不可移动性又称位置固定性,也就是说地理位置固定。

2.个别性:个别性也称独特性或异质性或独一无二,包括位置差异和利用程度差异和权利差异。

3.耐久性:耐久性又称使用年限长久,放置或土地不因使用而损耗、毁灭,且。

4.数量有限性:数量有限性又称供给有限,土地总量固定有限而且经济供给有弹性。

不动产登记后过户要时间

一般情况下10个工作日就能办完不动产登记过户,如下:

1.买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款,之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘,然后出具新的房屋测绘图;

2.买卖双方带着以上所说的材料,到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估;

3.房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告,并且缴纳一定的房屋价值评估费。

4.买卖双方带着上面第二点所述材料,到当地税务部门申请缴纳房屋契税;

5.房地税务部门受理后认真审核,出具房屋应交契税单,购房者也就是过户者缴纳契税;申请缴纳房屋营业税和个税,当地税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;

总而言之,不动产在我们日常生活是普遍的,不动产在普通老百姓的财产中就是指房屋,图地、房屋、探矿权、采矿权等什么权利都是我们手上的不动产。以上就是我对不动产知识的了解以及整理,希望以上内容可以帮到你。

热门楼盘

帮您找房

意向区域