全国

长沙房地产 > 房产百科

不动产产权

【导读】

什么是不动产呢?这是很多人关注的问题。不动产一般是指不能移动或者是如果移动就会改变性质或者是损害其中价值的有形的财产。不动产可以包括土地还有相关的定着物,还可以包括物质实体及其相关的权益。

...

不动产登记申请

在办理房地产项目中,大家都想很快的办到不动产登记申请书,办好了不动产登记申请书,才能顺利地进行下一步的工作,那么,不动产登记申请书该怎么办理,大家可以从小编的文章中了解到。

不动产登记申请书该怎么办理

不动产登记申请书有哪些要求

1、不动产注册的类型都有哪些?

依照《不动产注册暂行法令》的规则,不动产注册的类型包含:初次注册、改动注册、改变注册、刊出注册、更正注册、不同意见注册、预告注册、查封注册等。

2、不动产注册的程序是怎样的?

不动产注册程序分为请求、受理、审阅、登簿、发证五个进程。

3、原有房子、土地等产权证书是否需求替换?

不需求。依照“不变不换”的准则,启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后,原土地、房管部分依法颁布的土地、房子证书和注册簿持续有用,权力不变化,证书不替换。但9月18日后处理生意、改动、改变等过户手续时换发新的不动产权证。

4、处理不动产注册需求提交的材料有哪些?

请求人应当提交下列材料,并对请求材料的真实性担任。一是注册请求书;二是请求人、代理人身份证明材料、授权托付书;三是相关的不动产权属来历证明材料、注册原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与别人好坏联系的阐明材料;六是法令、行政法规以及本法令施行细则规则的其他材料。详细每项注册的处理程序及收取材料,能够网络下载《不动产注册操作标准(试行)》查询。

5、不动产注册组织应当在几个作业日内办结不动产注册手续?

依照《不动产注册暂行法令》的有关规则,不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个作业日内办结不动产注册手续,法令还有规则的在外。因我市刚开端施行不动产全部注册,暂时按法定时限30个作业日处理,待往后运转稳定后,各类不动产注册将缩短办证时限。

不动产登记申请书办理要注意什么

1、哪种情况下不动产注册组织不予注册?

一是违背法令、行政法规规则的,如土地违法违规行为没有处理或正在处理的;未按合同约好付清悉数土地价款的;按土地价款交纳比例切割请求注册的;无合法用地赞同等土地注册请求要件的;对运营性用地没有按投标拍卖挂牌等办法出让的;协议出让地价低于出让底价的;违背规划改动土地用处的;未处理土地运用权注册而设定典当的;不同意见注册期间未经不同意见注册权力人赞同,请求处理典当注册的等。

二是存在没有处理的权属争议的,对有权属争议的土地,应该在依法处理争议之后进行注册。三是请求注册的不动产权力超越规则期限的。四是法令、行政法规规则不予注册的其他情况。

2、哪些人能够查询不动产注册材料?

权力人、好坏联系人有权依法查询、仿制不动产注册材料,有关国家机关能够依照法令、行政法规的规则查询、仿制与查询处理事项有关的不动产注册材料。

3、原有不动产权证书丢失、危害等,怎样换发、补发?

不动产权属证书或注册证明破损、污损、填制过错的,当事人能够向不动产注册组织请求换发。不动产权属证书或注册证明丢失、灭失的,不动产权力人请求补发的,由不动产注册组织在其门户网站或揭露媒体上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明,不动产注册组织方可补发。

4、假造、变造不动产权属证书或注册证明应当承当的法令责任?

假造、变造不动产权属证书、不动产注册证明,或许生意、运用假造、变造的不动产权属证书、不动产注册证明的,由不动产注册组织或许公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给别人构成危害的,依法承当补偿责任;构成违背治安处理行为的,依法给予治安处理处置;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

不动产登记申请书的其它办理情况

1、小产权房是否能处理不动产注册。

团体土地上住所的不动产注册要严厉依照宅基地处理相关规则处理,团体土地上不归于宅基地规划的产品房(所谓小产权房),在国家未出台对小产权房处理定见的前提下,小产权房不会因施行不动产注册而合法,不能处理不动产注册。

2、房改房、经济适用房怎样处理改变注册。

已购公有住所、房改房、经济适用房满足条件上市买卖的,需交纳土地出让金,处理土地出让手续后,再处理不动产注册。

3、房子拥有权现已处理改变注册,土地运用权未随之处理相应注册的,怎样处理不动产注册。凡房子过户手续合法合规,土地权属来历清楚,无查封、典当等约束条件的,属出让土地的,能够将不动产证直接处理到现房产权力人名下;属划拨土地的,需交纳土地出让金处理土地出让手续后,将不动产权证直接处理到现房产权力人名下。处理手续时,每次权力人应当参与见证,确无法参与的,应在不动产注册组织门户网站布告15个办事日后,打印布告声明并存档。

上面小编为大家整理了不动产登记申请书该怎么办理的相关知识,大家如果进行不动产登记申请书办理,可以参照上面的内容来执行了。

不动产产权证

不动产产权证书是很多买房人关注的内容。不动产权证书一般就是权利人享有的不动产物权的证明。《不动产登记暂行条例》开始施行以后,相关的人员就可以申请领取相关的证件了。如果簿证不统一,那么在不同的地方,也是有不同的登记簿还有多个证书的,交易的当事人也是无法有效判别权利的真正归属的,这样就很有可能出现一房、一地多卖,还有可能产生交易的风险,还会影响交易的安全。关于不动产产权证书,小编也整理了相关的内容,希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看不动产产权证书的相关内容。

不动产产权证书最新政策


  不动产产权证书最新政策

  不动产产权证书的最新政策有哪些相关的内容呢?已经依法发放的证件有《集体土地所有证》、《国有土地使用证》还有《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》等重要的证件。不动产登记簿证还可以包括《不动产登记簿》《不动产权证书》以及《不动产登记证明》等。不动产产权证书的最新政策还有哪些呢?《不动产登记簿》还可以是不动产登记的核心载体,一般是由登记机构进行管理的;《不动产权证书》相当于现在的房产证,还可以是权利人享有权利的法定的凭证,一般是由权利人持有的,证书记载的事项还应该要与当时的登记簿保持一致,如果不一致的,除了有证据证明登记簿有错误的以外的,都要以登记簿为准。不动产产权证书的最新政策还有哪些相关的内容呢?《不动产登记证明》还可以用于证明不动产抵押权、地役权或者是预告登记、异议登记等重要的事项,同时也可以相当于现在的《他项权证》。不动产产权证书还有哪些相关的内容呢?不动产的登记机构一般是为县级以上的人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。县人民政府确定应该要由该县国土资源局负责不动产登记的工作。根据相关的要求,不动产登记机构应该要按照相关的规定尽快刻制同时启用“不动产登记专用章”。印章一般是圆形的,印章大小一定要按照国家有关印章管理的规定确定。


  不动产产权证书注意事项

  不动产产权证书的注意事项还有哪些呢?不动产权证书似房产证一般是不可以强制要求当事人进行更换的,同时小产权房也是无法申领相关的证书的。不动产产权证书的注意事项还有哪些呢? 不动产产权证书和房产证是不一样的。不动产权属证书一般是权利人享有的该不动产物权的证明。不动产产权证书的注意事项还有哪些呢?不动产权属证书记载的事项,应该要与不动产登记簿保持一致;记载不一致的,除了有证据证明不动产登记簿确有错误的,都应该要以不动产登记簿为标准。新政策的落实也标志着不动产统一登记制度的落地。房产证购房者还可以通过交易取得房屋的合法的所有权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产产权证书的注意事项还有哪些呢?房屋的所有者还应该要凭证管理和使用自己的房屋。房产证也包括房屋的所有权证和房屋的共有权证,在通常意义上,房产证就是房屋所有权证的简称,也是由不动产登记机关发放的证明房屋的所有权归属的书面的凭证。不动产产权证书的相关内容就是这些,希望可以帮助到大家。

不动产登记

近来,小编在有关资料上了解到,2017年,我国不动产注册准则现已全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么差异呢?不动产登记房产证要注意什么?大家很想知道吧。

不动产登记

不动产登记房产证有什么变化

一、性质不同:不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。

二、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。

三、内容不同:房产证外页仅中华人民共和国房子拥有产权证,并无其它内容;房产证内页内容包含房子拥有权人、共有情况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型;不动产证内页规则了权力人、证件品种、证件号、共有情况、权力人类型、注册原因、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。

五、发证机关不一样:

房产证:发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。

不动产权证:动产注册组织由县级以上人民政府依法断定的、全部担任不动产注册作业的部分,如:“××县土地资源局不动产注册专用章”。

六、版别不同:

房产证书仅一个版别,而不动产证书有两个版别,单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力,而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

七、费用不同:

房产证需求当时处理这些证书时,要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用,交纳两份制证本钱费。不动产证测绘仅一次就行,制证的本钱费也就收一次。

不动产登记房产证要注意什么

一、不动产注册流程(各地略有不同)

请求-受理-审阅-登簿(注册完结后,发放不动产权证书或许不动产注册证明)

二、有好几套房,领几个证?

不动产注册准则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,选用单一版版别。一个证书能够记载一个权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

三、原有的房产证,一定要换成不动产权证吗?

不是必须,坚持“不变不换”准则,权力不变化,簿证不替换,在依法处理改动、改变等注册作业时,逐渐替换为新的不动产注册簿证。

大家在看了上述的内容,可以得知不动产登记房产证要注意什么,不动产登记房产证也要按照需要来进行办理了。

热门楼盘

帮您找房

意向区域