- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
个人出现房贷断供会有什么影响
发布时间:2020-02-08 10:57:45
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
由于现在是经济社会,信用对个人又极为重要。所以一般正常情况下,没有人会选择断供房贷的,那么一旦断供会个人出现什么影响?
房贷断供对购房者个人极为不利。
1、贷款逾期会产生高额罚息。哪怕之后偿还了欠款,罚息也不会取消。罚息金额一般在贷款合同中会规定。
2、一旦房贷住房被银行收回,银行会拿来拍卖,很可能以很低价格成交,这样的话购房者房子没了,可能还要继续被银行追偿剩余的欠款,而买房时交的首付、税费也都损失了。
3、征信越来越重要。断供会影响购房者的征信,长期断供不还款会进入银行贷款的黑名单,会被限制消费,以后出行、工作都会受影响。限制各地不断出台新的政策规定,针对老赖的惩罚措施越来越严,甚至子女上学、考公务员都会受影响。
因此,一旦购房者无法按时偿还房贷,也不要轻易断供,不得已的话也要尝试和银行协商,进行再贷款、延长贷款期限或者申请暂停还本金。
再贷款是指客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。但是借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,这也是一个应急的好办法。
延长贷款期限是指购房者可以和银行协商适当延长还款期限。比如原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。
申请暂停还本金是指如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。
银行如何处理断供
大规模的房贷断供,直接冲击了银行的经营。银行的资产负债表会迅速恶化,严重时甚至会导致银行的破产。个别家庭的房贷断供,对银行影响不大,但是大规模的房贷断供,大银行也承受不起。
断供后银行就会进行催收。一开始是短信催收提醒,接着会通过电话、上门等方式催收,如果能及时还清欠款,房产所有权不会受到影响。但如果超过一定时间,银行有权利收回断供者的房产,因为房产是抵押给银行的。借款者买房时同银行签订的是房屋抵押贷款合同。一般第一个月银行会督促还款。第二个月会上门催讨。第三个月银行会发律师函,进入司法程序。
一般银行会给房产所属人6个月的宽限期,如果连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖。
银行收回房产后,会通过法院进行拍卖,拍卖房产所得的款项,用于偿还银行贷款。如果有盈余,银行会退还给个人。如果仍然不能覆盖银行的欠款,那么银行还是会继续追债。
楼市讨论161群
181
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
断供是不是钱房两空
2023-09-29 07:22:09
4个回答
房贷还不上断供的后果
2023-09-29 07:21:30
4个回答
申请银行贷款时,条件不满足,可以申请贷款保险吗?
2021-04-25 18:01:18
1个回答